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Apartamento RES TULIPA com 2 quartos em Pelotas , Areal , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

AVENIDA MANOEL ANTONIO PERES,N. 2750 APTO. 403 BL F INTERIOR 4, AREAL - CEP: 96081-300, PELOTAS - RIO GRANDE DO SUL
Pelotas RS

Área

45.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Pelotas!
Este encantador apartamento de 2 quartos no RES TULIPA oferece 1 vaga de garagem e 45,12m² de área privativa.
Localizado na Avenida Manoel Antonio Peres, 2750, Areal, CEP 96081-300, o imóvel está em uma região promissora.
Apesar de ser exclusivamente à vista, a possibilidade de utilizar recursos próprios torna a aquisição mais acessível.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Exclusivamente à vista (somente recursos próprios).

REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam):  Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
 Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Exclusivamente à vista (somente recursos próprios).

REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam):  Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
 Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 49,32% sobre o valor de avaliação, que é de R$ 120.000,00, resultando em um valor mínimo de venda de R$ 60.816,96. A modalidade de venda é online e exige pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios. Isso pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas também pode significar menos concorrência.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de fazer uma proposta, pesquise o valor de imóveis similares na região de Areal, imóveis Caixa em Pelotas-RS. Verifique o preço médio de apartamentos com 2 quartos e 1 vaga de garagem na Avenida Manoel Antonio Peres e arredores.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio e tributos. O edital informa que o condomínio é responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação, e os tributos também são por conta do comprador. Calcule esses valores para ter uma visão completa do investimento.
  • Proposta Estratégica: Dado que o pagamento é à vista, uma proposta próxima ao valor mínimo de venda (R$ 60.816,96) pode ser considerada. No entanto, se a análise de mercado indicar um valor de avaliação mais alto para imóveis comparáveis, pode-se considerar uma proposta ligeiramente superior para garantir a aquisição.
  • Documentação: Baixe e analise cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível em PDF) para verificar a existência de ônus, pendências ou restrições.
  • Visita (se possível): Se houver possibilidade de visitação, mesmo que externa, tente obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel e do condomínio.

Este imóvel é ideal para quem busca uma entrada no mercado imobiliário ou um investimento com potencial de valorização, aproveitando o desconto significativo oferecido pela Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.816,96. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Areal em Pelotas/RS. A região de Areal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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