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Apartamento com 42,69m² em leilão , De Zorzi , Caxias Do Sul - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.82m²

Descrição

Oportunidade Única! Apartamento em leilão com 42,69m² de área privativa e 68,82m² de área total. Localizado no 5º pavimento da Torre 7 do Condomínio Residencial Campos da Serra III, em leilão em Caxias Do Sul/RS. Ideal para quem busca um investimento com potencial de valorização. A proximidade com o centro e a infraestrutura do condomínio agregam valor a este imóvel. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:15
Valor: R$ 83.915,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento, com área privativa de 42,69m² e área total de 68,82m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está em leilão e com pagamento à vista.

Análise de Praças e Valor:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 83.915,00 em 19/01/26 às 10h15. Este valor, considerando a área útil e a localização, pode ser um ponto de entrada estratégico.
  • Avaliação: Não informada explicitamente, mas o lance inicial sugere um valor de mercado consideravelmente maior, o que é comum em leilões.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da Praça: Acompanhar de perto o encerramento da primeira praça. Se o valor de R$ 83.915,00 não for atingido, pode ser uma excelente oportunidade de arremate.
  2. Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de regularização de áreas, logradouro/numeração, impostos retroativos e eventuais despesas com a desocupação do imóvel, conforme mencionado nas observações. Estes custos podem impactar significativamente o investimento total.
  3. Potencial de Valorização: Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno financeiro. A área privativa de 42,69m² é adequada para locação, especialmente para estudantes ou jovens profissionais.
  4. Documentação: Analisar cuidadosamente todos os documentos disponíveis, como edital, condições de venda e minutas de escritura, para entender todas as obrigações e direitos do arrematante.

Considerações Importantes:

  • O imóvel está ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação.
  • O pagamento é exclusivamente à vista.
  • A venda será formalizada por Compromisso Particular de Venda e Compra, com a escritura pública outorgada após a conclusão de procedimento de alienação fi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.915,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro De Zorzi em Caxias Do Sul/RS. A região de De Zorzi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Caxias Do Sul fica no condomínio Residencial New Step. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caxias Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial New Step em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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