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Apartamento com 42,88m² em Honório Gurgel, Rio de Janeiro , Honório Gurgel , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.88m²

Descrição

Oportunidade única em Honório Gurgel!
Este apartamento de 42,88m² oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar na vibrante cidade do casas de leilão em Rio De Janeiro.
Localizado em uma área com potencial de valorização, o imóvel está próximo a comodidades essenciais.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 67.068,27
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 75.078,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário do casas de leilão em Rio De Janeiro, especificamente na região de Honório Gurgel. A área total de 42,88m² sugere um imóvel compacto, ideal para locação ou para um público jovem e solteiro, ou ainda como um primeiro imóvel.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 136.919,66. Dado que a avaliação é de R$ 117.000,00, este valor representa um prêmio considerável. A estratégia aqui seria monitorar a demanda. Se houver muitos interessados, pode ser que o imóvel seja arrematado neste valor. No entanto, para um investidor com foco em maximizar o retorno, pode ser mais prudente aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 75.078,60. Este valor é significativamente inferior à avaliação, tornando-se um ponto de entrada muito mais atrativo para investidores. A data de encerramento da 2ª praça é 27/10/2025. Se o objetivo é adquirir o imóvel com um custo menor e potencial de valorização, esperar por esta praça é a recomendação principal.

Plano de Ação Sugerido:

1. Monitoramento e Pesquisa: Antes de decidir, pesquise o valor de imóveis similares na região de Honório Gurgel. Verifique o preço médio de aluguel para apartamentos com metragem e características semelhantes. Isso ajudará a definir um preço de venda ou locação futuro realista.

2. Estratégia de Aquisição: Com base na análise de preços, a aquisição na 2ª praça (a partir de R$ 75.078,60) parece ser a mais vantajosa financeiramente. O lance ideal seria próximo a este valor mínimo, considerando o potencial de retorno sobre o investimento.

3. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos (responsabilidad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.068,27 e da 2ª praça é de R$ 75.078,60. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Honório Gurgel em Rio De Janeiro/RJ. A região de Honório Gurgel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio Recanto do Beija Flor. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Recanto do Beija Flor em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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