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Apartamento com 42,9m² em São José dos Pinhais/PR , Colônia Rio Grande , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.9m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em São José Dos Pinhais/PR!
Este apartamento de 42,9m² na Rua 10, nº 1102, Bloco 02, Conjunto Residencial Moradias Xingu V, oferece uma excelente chance de investimento ou moradia.
Localizado no bairro Costeira, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Aproveite a condição especial de 91,31% do valor de avaliação no 2º leilão, com lance inicial de R$136.966,84.
Não perca esta chance única!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 136.966,84
Economia: R$ 13.033,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em São José Dos Pinhais/PR, com 42,9m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando a condição de 91,31% do valor de avaliação no segundo leilão. A avaliação inicial é de R$150.000,00, e o lance inicial para o segundo leilão é de R$136.966,84, com um incremento mínimo de R$2.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Costeira, São José dos Pinhais/PR. Verifique preços de venda recentes e compare características como metragem, número de quartos/banheiros (se aplicável), estado de conservação e comodidades do condomínio.
  • Visita e Avaliação do Estado: Embora a descrição mencione que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, é fundamental tentar obter acesso ao imóvel ou, na impossibilidade, buscar informações detalhadas sobre seu estado de conservação. A descrição do IPTU e a matrícula do imóvel (disponível no link fornecido) são documentos essenciais para essa análise.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em seu segundo leilão, há uma margem para negociação. A avaliação de R$150.000,00 e o lance inicial de R$136.966,84 indicam que o valor de mercado pode ser ligeiramente superior. Recomenda-se definir um valor máximo de lance baseado na sua análise de mercado e na sua capacidade financeira, considerando os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos e possíveis reformas.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo o IPTU mensal (estimado em R$0,00, mas deve ser confirmado) e possíveis custos de condomínio. A comissão do leiloeiro, neste caso, seria de R$7.500,00 sobre o lance inicial de R$150.000,00, totalizando R$157.500,00.
  • Análise de Documentação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 136.966,84. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Colônia Rio Grande em São José Dos Pinhais/PR. A região de Colônia Rio Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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