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Apartamento com 42m² em Farroupilha/RS , São Francisco , Farroupilha - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Lucian Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Farroupilha/RS!
Apartamento com 42,82m² de área privativa, localizado em um condomínio com boa infraestrutura. Ideal para quem busca um imóvel com excelente custo-benefício na região. A proximidade com a Rua Carazinho e o Loteamento São Francisco garante fácil acesso a comércios e serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 10:30
Valor: R$ 70.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 10:30
Valor: R$ 35.000,00
Economia: R$ 35.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como 'Direitos e Ações', representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 70.000,00 para o primeiro leilão e R$ 35.000,00 para o segundo. A área privativa de 42,82m² e a área total de 91,11m² indicam um espaço funcional, ideal para locação ou para quem busca um imóvel compacto.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: Recomendo aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 35.000,00. Isso oferece uma margem de segurança maior e potencial de lucro mais expressivo, caso o imóvel seja arrematado por um valor próximo a este. A primeira praça, com lance inicial de R$ 70.000,00, pode ser uma opção se houver pouca concorrência e o lance final ficar abaixo do valor de mercado.
  • Custo-Benefício: O valor de avaliação, especialmente na segunda praça, sugere um preço atrativo em comparação com imóveis similares na região de imóveis Caixa em Farroupilha. É crucial realizar uma pesquisa de mercado local para confirmar o valor de avaliação e o potencial de revenda ou locação.
  • Potencial de Valorização: Imóveis em condomínios tendem a se valorizar com o tempo, especialmente se houver melhorias na infraestrutura ou na gestão do condomínio. A área privativa de 42,82m² é adequada para o público jovem ou para investidores que buscam rentabilidade através de aluguel.
  • Riscos e Considerações: Por se tratar de 'Direitos e Ações', é fundamental uma análise jurídica aprofundada para entender todas as implicações e garantir a regularização da propriedade após o leilão. A descrição menciona uma vaga indeterminada de garagem, o que deve ser verificado quanto à sua real disponibilidade e uso.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, investigar o valor de mercado de apartamentos com características...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Farroupilha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lucian Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Farroupilha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Farroupilha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Farroupilha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00 e da 2ª praça é de R$ 35.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Farroupilha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Farroupilha no edital oficial. Imóveis de leilão em Farroupilha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Francisco em Farroupilha/RS. A região de São Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Farroupilha. Confira outros imóveis em leilão em Farroupilha.
Para participar de leilões de imóveis em Farroupilha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Farroupilha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Farroupilha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Farroupilha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Farroupilha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Farroupilha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Farroupilha.
Sim, este imóvel em leilão em Farroupilha fica no condomínio Residencial São Francisco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Farroupilha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial São Francisco em Farroupilha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Farroupilha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Farroupilha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Farroupilha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Farroupilha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Farroupilha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Farroupilha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Farroupilha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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