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Apartamento com 42m² em João Pessoa/PB , Gramame , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.85m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em João Pessoa!
Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, totalizando 69,85m² de área total e 52,47m² de área privativa. Localizado no bairro Planalto Boa Esperança, este imóvel oferece praticidade e conforto para o seu dia a dia.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é por conta do adquirente, seguindo a lei 9.514/97. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 141.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 147.975,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em João Pessoa, com 2 quartos e 52,47m² de área privativa, apresenta um valor de avaliação de R$ 141.000,00. A primeira praça inicia em 10/11/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 141.000,00, e a segunda praça em 17/11/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 147.975,81. O incremento é de R$ 2.000,00.

Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente, além da necessidade de levantamento e quitação de eventuais débitos condominiais e tributários, recomendo a seguinte estratégia:

  • Análise de Custos Adicionais: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma estimativa detalhada dos custos de desocupação e regularização de débitos. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para obter uma previsão precisa.
  • Participação na Segunda Praça: A segunda praça, com um valor ligeiramente superior, pode apresentar uma oportunidade mais segura, pois o valor inicial é mais próximo da avaliação. No entanto, é fundamental monitorar a participação e o comportamento dos lances.
  • Planejamento Financeiro: Certifique-se de ter o capital necessário para cobrir o lance, a comissão do leiloeiro (5%), os custos de desocupação, regularização de débitos e impostos. A Caixa informa que o pagamento ao banco deve ser feito em até 2 dias após a homologação do leilão.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional SBPE e utilização de recursos do FGTS. É essencial verificar o enquadramento e obter pré-aprovação de crédito ANTES de participar do leilão para evitar problemas futuros.
  • Pesquisa de Mercado: Realize uma pesquisa de mercado na região de Planalto Boa Esperança para entender o valor de imóveis similares desocupados e regularizados. Isso ajudará a definir um teto para seus lances.
  • Potencial de Valorização: Se o imóvel estiver em boas cond...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.000,00 e da 2ª praça é de R$ 147.975,81. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Soberano Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Soberano Residence em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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