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Apartamento com 42m² em Lauro de Freitas/BA - Caji , Caji , Lauro De Freitas - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Lauro De Freitas!
Apartamento com 42,9m² de área privativa, 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região estratégica, este imóvel oferece praticidade e conforto para o seu dia a dia.
Ideal para quem busca investir ou morar bem, com potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 166.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 127.245,06
Economia: R$ 38.754,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Lauro De Freitas, Bahia, apresenta uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um bom custo-benefício. Com uma área privativa de 42,9m² e 2 quartos, ele se encaixa perfeitamente para locação ou para famílias pequenas.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 10/11/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 166.000,00. Esta é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso haja interesse em pagar o valor integral e evitar a concorrência da segunda praça.
  • 2ª Praça: Abertura em 17/11/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 127.245,06, representando um desconto de 23% sobre o valor de avaliação. Esta praça oferece um potencial de economia significativo e pode atrair mais interessados. Recomendo monitorar os lances nesta fase.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto maior. O valor de R$ 127.245,06 é um ponto de partida atrativo. Após a aquisição, seria necessário planejar a desocupação, que é de responsabilidade do adquirente. O custo estimado para essa desocupação deve ser considerado no cálculo final do investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão atentamente, especialmente a partir da abertura da segunda praça.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Caji, Lauro de Freitas, para estimar o retorno sobre o investimento (ROI).
  3. Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais ou de negociação com o ocupante atual.
  4. Reformas e Melhorias: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou atualizações para tornar o imóvel mais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.000,00 e da 2ª praça é de R$ 127.245,06. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caji em Lauro De Freitas/BA. A região de Caji possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Lauro De Freitas fica no condomínio Condomínio Città Toscana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lauro De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Città Toscana em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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