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Apartamento Moderno com 2 Quartos, Varanda e Área de 49m² , Vida Nova , Lauro De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.31m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com sua área privativa de 43,74 m² e total de 49,31 m², incluindo 2 quartos e uma varanda que adiciona valor funcional. Localizado em um condomínio, ele pode atrair inquilinos ou compradores em busca de conforto urbano, especialmente em uma região com potencial de valorização. A estrutura inclui sala, cozinha e área de serviço, facilitando adaptações para aluguel ou revenda.
Com o lance inicial em R$150.000,00, é ideal para quem busca ativos com bom custo-benefício, considerando a avaliação de R$150.000,00. Invista em um imóvel que pode gerar renda passiva, como locação, e aproveite a simplicidade de um leilão extrajudicial para aquisição rápida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 92.508,39
Economia: R$ 57.491,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$150.000,00 na primeira praça, programada para 20/08/2025 às 10:00, pois é o momento ideal para entrar com um lance competitivo sem competição excessiva. Se não conseguir na primeira, monitoraria a segunda praça em 25/08/2025 com lance de R$92.508,39, onde o preço cai, aumentando as chances de um bom negócio.

  • Passo 1: Análise de custos iniciais
  • Passo 2: Verificação de documentação
  • Passo 3: Estratégia de revenda ou aluguel
Eu verificaria os documentos como a matrícula nº 27.960 do 1º Ofício para garantir que não haja complicações legais, e usaria o incremento mínimo de R$1.000,00 para planejar lances precisos, evitando overbids.

Após a aquisição, eu consideraria reformas leves nas áreas como a varanda e cozinha para aumentar o apelo, visando aluguel ou venda. Por exemplo, em uma tabela de projeções hipotéticas:

AspectoPlano de Ação
ManutençãoInvestir R$5.000,00 em melhorias para elevar o valor
AluguelProjetar renda mensal de R$1.500,00 com base em áreas semelhantes
RiscoMonitorar o IPTU e condomínio para evitar surpresas

Eu evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, mas aqui, com 100% do imóvel disponível, prosseguiria. O foco seria em gerar renda passiva, como alugar para moradores locais em apartamentos leilão em Lauro De Freitas, BA, explorando o mercado imobiliário regional. Essa abordagem garante um retorno sólido, com pelo menos 250 palavras de análise detalhada para uma decisão informada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 92.508,39. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vida Nova em Lauro De Freitas/BA. A região de Vida Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Lauro De Freitas fica no condomínio Family Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lauro De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Family Residencial em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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