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Apartamento com 42m² em Rio de Janeiro/RJ - Honório Gurgel , Barros Filho , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.86m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no imóveis Caixa em Rio De Janeiro!
Apartamento com 42,86m² em Honório Gurgel, ideal para quem busca praticidade e boa localização. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, este imóvel oferece o conforto necessário para o dia a dia.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, seguindo a legislação vigente.
Invista em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 169.248,27
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 203.563,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Honório Gurgel, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização, especialmente considerando sua área privativa de 42,86m² e 2 quartos. A avaliação de R$ 130.000,00 e o lance mínimo da primeira praça de R$ 169.248,27 indicam um valor de entrada acessível, com a segunda praça oferecendo um desconto de 20%, elevando o lance mínimo para R$ 203.563,22. Dada a natureza do leilão e a informação de que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, visando um lance próximo ao valor mínimo de R$ 203.563,22. É crucial, no entanto, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local na região de Honório Gurgel para entender os valores de aluguel e revenda de apartamentos similares. A proximidade com o transporte público e serviços essenciais deve ser um fator chave na análise de potencial de retorno. Recomenda-se também verificar a possibilidade de utilização de financiamento habitacional, conforme mencionado no edital, para otimizar o fluxo de caixa após a aquisição. A análise detalhada dos custos de desocupação e eventuais débitos condominiais e de IPTU, que são de responsabilidade do comprador, é fundamental para um planejamento financeiro preciso. A estratégia de investimento pode focar tanto na revenda após uma possível reforma, quanto na locação, dependendo da demanda local e do perfil do investidor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.248,27 e da 2ª praça é de R$ 203.563,22. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barros Filho em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barros Filho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Recanto dos Rouxinóis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Recanto dos Rouxinóis em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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