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Apartamento com 42m² em São Paulo - , Conjunto Habitacional Jose Bonifacio , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São Paulo!
Este apartamento na Rua Inácio Jacometti oferece um excelente potencial de investimento. Com 42m² de área construída e privativa, o imóvel está localizado em uma região promissora.
Apesar de estar ocupado, o valor de venda a partir de R$ 90.000, com um deságio expressivo de 42% sobre o valor avaliado de R$ 155.000, torna esta uma aquisição muito atrativa.
O leilão, marcado para 15/12/2025, apresenta condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento bancário em até 420 meses.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor abaixo do mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam maximizar o retorno financeiro, especialmente considerando o deságio de 42% em relação ao valor avaliado. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, que tem data marcada para 15/12/2025, com lance inicial de R$ 90.000,00. Dado que o imóvel está ocupado, o plano de ação deve priorizar a desocupação o mais rápido possível após a arrematação. Recomenda-se destinar um orçamento específico para os custos de desocupação, conforme detalhado na cláusula 4.12 do edital, e iniciar o processo legal imediatamente após a conclusão da compra.

Paralelamente, é crucial realizar uma análise de mercado detalhada na região para definir o valor de venda pós-desocupação. Com base na área construída de 42m², podemos projetar um valor de venda competitivo. A possibilidade de financiamento em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 18.000,00, amplia o leque de potenciais compradores, facilitando a liquidez do investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Arrematação e Desocupação
    • Participar do leilão com um lance máximo definido, considerando o valor de avaliação e o potencial de retorno.
    • Após a arrematação, iniciar imediatamente o processo de desocupação, alocando recursos para custas judiciais e honorários advocatícios, se necessário.
    • Manter comunicação com o leiloeiro para obter suporte e informações adicionais sobre o processo de desocupação.
  • Fase 2: Preparação para Venda
    • Realizar pequenas reformas ou melhorias, se necessário, para otimizar o valor de venda.
    • Definir a estratégia de precificação com base em imóveis similares na região.
    • Preparar toda a documentação para agilizar o processo de venda.
  • Fase 3: Venda e Lucro
    • Anunciar o imóvel com preço competitivo, explorando as opções de financiamento para atrair compradore...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Jose Bonifacio em São Paulo/SP. A região de Conjunto Habitacional Jose Bonifacio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Barcelona 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Barcelona 2 em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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