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Apartamento 2 Dormitórios, 1 Banheiro, 125 m² , Vila Invernada , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Viva Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Herman Teles Ribeiro, 500, apartamento 24, Edifício Turquesa, Vila Invernada, São Paulo/SP, CEP 03348-010
São Paulo SP

Área

55.4335m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para aquisição de apartamento residencial em condomínio estruturado, com dois dormitórios, vaga de garagem, piscina, salão de festas e portaria eletrônica. A unidade está localizada em região consolidada, próxima a hospitais, supermercados e shopping center.

O segundo pregão prevê lance mínimo de aproximadamente metade da avaliação, ampliando o potencial de aquisição abaixo do valor estimado. O imóvel encontra-se ocupado, sendo essencial que o interessado analise o edital, a matrícula e as condições de desocupação antes da arrematação.

Observações Importantes

Leilão judicial referente ao processo nº 1049465-25.2018.8.26.0100, em trâmite perante a 44ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo. O imóvel está ocupado. O edital informa regras para propostas parceladas, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses, prevalecendo sempre eventual lance à vista. Recomenda-se consultar o edital e os documentos do lote antes da arrematação.

Imóvel ocupado. A avaliação foi baseada em unidade semelhante do mesmo edifício, com a mesma área útil. A avaliação de fevereiro de 2026 é de R$ 396.000,00 e será atualizada conforme a tabela prática do TJSP na data dos pregões.

O 2º pregão terá lance mínimo correspondente a 50% da avaliação. Foram informados débitos condominiais de R$ 35.034,15 relativos aos autos e R$ 15.707,25 vinculados a outro processo. Certidão municipal de 12/08/2026 não apontou débitos de IPTU.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 08/10/2026 16:00
Valor: R$ 407.440,27
2ª Praça -50%
Data: 29/10/2026 16:00
Valor: R$ 203.720,13
Economia: R$ 203.720,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Viva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 407.440,27 e da 2ª praça é de R$ 203.720,13. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Invernada em São Paulo/SP. A região de Vila Invernada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Turquesa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Turquesa em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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