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Apartamento com 43,06m² e 1 vaga de garagem em Sertãozinho/SP , Campo Alegre , Sertãozinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Sertãozinho/SP!
Apartamento com 43,06m² de área construída e 89,41m² de área total, contando com 2 quartos e 1 vaga de garagem.
Localizado no Condomínio Residencial Vitta Santa Elisa, um empreendimento com infraestrutura completa.
Ideal para quem busca um imóvel com bom custo-benefício na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 145.617,87
Economia: R$ 14.382,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de imóveis de leilão em Sertãozinho/SP. A área construída de 43,06m² é ideal para locação, visando estudantes ou jovens profissionais, dada a configuração de 2 quartos e 1 vaga de garagem.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Praças: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem lance mínimo de R$ 160.000,00 e a segunda praça oferece um desconto, com lance mínimo de R$ 145.617,87. Considerando que o imóvel está em leilão judicial online e o status 'Aberto para Lances', é prudente monitorar a participação e o valor dos lances. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas com o risco de outros interessados arrematarem o lote.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), IPTU (R$ 0,00 estimado), e possíveis dívidas condominiais (a serem verificadas). A descrição menciona que dívidas de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente.
  • Potencial de Valorização: Sertãozinho é uma cidade com forte polo industrial e agrícola, o que gera demanda por imóveis para locação. A localização no Condomínio Residencial Vitta Santa Elisa, se bem administrado, pode agregar valor.
  • Estratégia de Lances: Se o lance inicial for R$ 160.000,00, e o objetivo for maximizar o lucro, um lance estratégico seria próximo ao valor da segunda praça, caso haja pouca disputa. Se houver muitos lances, pode ser necessário ajustar a estratégia. É importante ter em mente que o valor de avaliação é de R$ 160.000,00, o que sugere que o lance inicial já está alinhado com o valor de mercado.
  • Reforma e Revenda/Locação: Após a aquisição, uma pequena reforma focada em modernização de banheiros e cozinha pode aumentar significativamente o valor de revenda ou o potencial de locação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 145.617,87. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Alegre em Sertãozinho/SP. A região de Campo Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
Sim, este imóvel em leilão em Sertãozinho fica no condomínio Casa Condomínio Vitta Santa Elisa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sertãozinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casa Condomínio Vitta Santa Elisa em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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