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Apartamento com 43,12m² em Montes Claros (MG) , Belvedere Ii , Montes Claros - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.12m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Montes Claros!
Este apartamento de 43,12m² no Condomínio Parque Monte Fiore oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar. Localizado em uma área promissora, o imóvel conta com vaga de garagem e está em um empreendimento consolidado.
Apesar de estar ocupado, as despesas para regularização e desocupação são de responsabilidade do comprador, o que pode representar uma negociação vantajosa. A matrícula 58.462 já possui a consolidação da propriedade averbada, simplificando o processo de aquisição.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma das cidades que mais crescem em Minas Gerais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 11:30
Valor: R$ 132.439,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização no mercado imobiliário de leilão em Montes Claros, MG. A situação de ocupação, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação para obter um preço mais vantajoso, especialmente se o comprador tiver experiência em processos de desocupação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance mínimo de R$ 132.439,72. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor mais alto, mas com menor concorrência potencial. Se o objetivo é maximizar o retorno, pode ser interessante aguardar a segunda praça se o orçamento permitir e a concorrência for alta.
  • 2ª Praça: Lance mínimo de R$ 111.073,20. Com um desconto significativo em relação à primeira praça, esta é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. A decisão de esperar por esta praça dependerá da análise de risco e da estratégia de investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada da Matrícula e Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a matrícula 58.462 e o edital completo para entender todas as condições de venda, custos adicionais, e quaisquer ônus ou restrições sobre o imóvel.
  2. Avaliação de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver custos legais e, potencialmente, negociação com os ocupantes atuais.
  3. Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado local e nos custos estimados, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro após a desocupação e eventuais reformas. A segunda praça parece ser o ponto ideal para maximizar o retorno, considerando o desconto oferecido.
  4. Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Belvedere Ii, Montes...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.439,72 e da 2ª praça é de R$ 111.073,20. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Belvedere Ii em Montes Claros/MG. A região de Belvedere Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
Sim, este imóvel em leilão em Montes Claros fica no condomínio Parque Monte Fiore. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Montes Claros, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Monte Fiore em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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