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Apartamento com 43,19 m² em Pelotas , Fragata , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.19m²

Descrição

Este apartamento localizado em leilão de imóveis em Pelotas é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma região em crescimento. Com uma área privativa de 43,19 m², o apartamento é ideal para quem procura um espaço compacto e funcional. A localização no bairro Fragata oferece fácil acesso a serviços e comércio local, tornando a vida cotidiana mais prática. Além disso, o imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam renda imediata. A avaliação do imóvel é de R$ 140.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 81.964,82, com um desconto significativo de 41,45%. Essa é uma oportunidade única para adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado. O apartamento não aceita financiamento habitacional, o que pode ser um ponto a considerar para os interessados. Para quem deseja investir, é importante analisar as condições de ocupação e as possibilidades de negociação com o atual ocupante. O imóvel está situado em uma área com potencial de valorização, o que pode trazer um bom retorno sobre o investimento a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 81.964,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação atual do inquilino, visto que o imóvel está ocupado. É crucial entender se o inquilino está disposto a sair ou se há um contrato de locação que precisa ser respeitado. Caso o inquilino esteja disposto a sair, eu negociaria uma saída amigável, o que poderia facilitar a venda futura do imóvel. Se o inquilino não estiver disposto a sair, eu consideraria a possibilidade de manter o imóvel como uma fonte de renda, já que a localização em leilão de imóveis em Pelotas pode atrair inquilinos. Além disso, com a avaliação do imóvel em R$ 140.000,00 e o valor mínimo de venda em R$ 81.964,82, há uma margem significativa para negociação. Eu esperaria o primeiro leilão, onde o lance inicial é de R$ 81.964,82, e analisaria a concorrência. Se o imóvel não for vendido na primeira praça, eu estaria preparado para aumentar meu lance na segunda praça, caso haja uma. É importante também considerar as despesas de condomínio e tributos que ficarão a cargo do comprador, o que deve ser incluído no cálculo do retorno sobre o investimento. Por fim, eu me certificaria de que todos os documentos estão em ordem, especialmente a matrícula do imóvel, que pode ser baixada através do link fornecido. Isso garantirá que não haja surpresas durante o processo de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fragata em Pelotas/RS. A região de Fragata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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