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Apartamento com 43,20m² privativos em Araraquara/SP , Parque Amabile , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.676m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento! Adquira os direitos sobre este apartamento de 43,20m² de área privativa no Parque Amabile, imóveis de leilão em Araraquara/SP. O imóvel possui matrícula nº 141.480 e está localizado em um condomínio com área total de 89,676m². A localização privilegiada na Avenida Marginal do Córrego dos Martins, 445, Bloco 12, Apto 304, oferece acesso a uma região promissora. Oportunidade única para investidores que buscam rentabilidade e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 15:00
Valor: R$ 28.283,99
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 15:00
Valor: R$ 14.142,00
Economia: R$ 14.141,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em direitos de propriedade, especialmente considerando a alienação fiduciária com saldo devedor de R$ 129.578,21 até julho/2025. A avaliação de R$ 28.283,99 para a primeira praça, com um lance inicial e valor da praça também em R$ 28.283,99, sugere um potencial de aquisição muito vantajoso, especialmente se comparado ao valor de mercado que pode ser significativamente maior.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Parque Amabile, imóveis de leilão em Araraquara/SP. Comparar com imóveis vendidos recentemente e com características semelhantes (área, número de quartos, comodidades do condomínio) fornecerá uma base sólida para definir o lance máximo.
  • Negociação com a Caixa Econômica Federal: Dada a alienação fiduciária com a CEF, o próximo passo após a arrematação dos direitos seria negociar a quitação do saldo devedor de R$ 129.578,21. É fundamental entender as condições de pagamento oferecidas pela CEF para o restante do contrato, buscando obter descontos ou condições de parcelamento favoráveis.
  • Otimização do Imóvel: Após a regularização da propriedade, o apartamento pode necessitar de reformas. Planejar um orçamento para modernização e melhorias, visando aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação ou revenda.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a locação de longo prazo, visando renda passiva, ou a revenda após valorização. Cada estratégia exigirá um plano de marketing e precificação específico.

Cronograma e Finanças:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 28.283,99 e da 2ª praça é de R$ 14.142,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Amabile em Araraquara/SP. A região de Parque Amabile possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Condomínio Parque Amabille. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Amabille em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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