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Apartamento com 43.237 m² em Ribeirão das Neves/MG - Parcelamento 30x , Itapoã , Ribeirão Das Neves - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Marco Antônio Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Ribeirão Das Neves/MG!
Apartamento com área privativa de 43,77 m² e direito a 01 vaga de garagem, localizado no Residencial Villa Fiori. O imóvel faz parte de um terreno com área total de 43.237,15 m², oferecendo um amplo espaço. Ideal para quem busca um lar com boa infraestrutura e potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 10:00
Valor: R$ 80.000,00
Economia: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em Minas Gerais. A localização em casas de leilão em Ribeirão Das Neves, com acesso a infraestrutura urbana, é um ponto positivo.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está com lances abertos e encerra em 11/02/2026. A primeira praça tem um valor inicial de R$ 160.000,00 e a segunda praça, com um desconto significativo, parte de R$ 80.000,00. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, dado o desconto de 50% oferecido.
  • Condição de Pagamento: O edital menciona pagamento à vista e em até 30x. A opção de parcelamento é um atrativo para compradores com menor liquidez imediata, o que pode facilitar a revenda ou locação futura. É crucial analisar as condições detalhadas no edital para entender as taxas e exigências do parcelamento.
  • Potencial de Valorização: A área privativa de 43,77 m² é adequada para o mercado atual, especialmente para famílias pequenas ou jovens profissionais. A área comum de 80,45 m² sugere um condomínio com boas áreas de lazer ou convivência, o que agrega valor ao imóvel.
  • Documentação e Riscos: O edital e a RGI (Registro Geral de Imóveis) estão disponíveis para consulta. É fundamental uma análise detalhada desses documentos para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade ou o valor do imóvel. A menção ao 'Direito de Preferência' no edital exige atenção especial, pois pode impactar a aquisição.
  • Plano de Ação: Caso o objetivo seja a revenda, após a aquisição na segunda praça, o imóvel pode ser reavaliado e ofertado no mercado com um valor ajustado, considerando as condições atuais e a demanda local. Se o objetivo for locação, a área privativa e a infraestrutura do condomínio são ponto...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Das Neves/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itapoã em Ribeirão Das Neves/MG. A região de Itapoã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Das Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Das Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Das Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Das Neves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Das Neves.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves fica no condomínio Residencial Villa Fiore. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Das Neves, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Villa Fiore em Ribeirão Das Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Das Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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