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Apartamento com 43,33m² privativos em Santa Bárbara D'Oeste , Parque Eldourado , Santa Barbara D'oeste - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.509m²

Descrição

Oportunidade única em Santa Bárbara D'Oeste!
Adquira direitos sobre um apartamento com 43,33m² de área privativa, totalizando 63,5090m² de área total. Localizado em um bairro residencial tranquilo, próximo a comércios e vias de acesso, este imóvel oferece praticidade e conforto.
A matrícula nº 84.018 do Cartório de Registro de Imóveis de Santa Bárbara d’Oeste/SP detalha a propriedade, incluindo uma fração ideal de 0,3289474% no terreno. A inscrição imobiliária é 15.06122.43.93.0001.19.002.
Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um novo lar em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:00
Valor: R$ 220.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com direitos aquisitivos sobre um apartamento de 63,50m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em Santa Bárbara D'Oeste/SP. A matrícula nº 84.018 e a inscrição imobiliária nº 15.06122.43.93.0001.19.002 indicam a situação legal do bem.

Considerando a 1ª praça com oferta inicial de R$ 220.000,00 e a 2ª praça com oferta inicial de R$ 110.000,00, a segunda praça se mostra mais atrativa do ponto de vista de investimento inicial, especialmente se o objetivo for revenda ou locação após regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jardim Rosemary, Santa Bárbara D'Oeste/SP. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno.
  • Regularização e Custos: Investigar os custos e o tempo estimado para a regularização completa dos direitos aquisitivos e a transferência da propriedade. Isso inclui custos com cartório, impostos e possíveis taxas judiciais remanescentes. A matrícula indica uma alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal e uma penhora exequenda, o que demandará atenção especial na regularização.
  • Estratégia de Aquisição: Se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar a 2ª praça pode ser vantajoso, visando adquirir o imóvel por um valor significativamente menor. No entanto, é crucial ter uma reserva financeira para cobrir os custos de regularização e possíveis reformas.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região de Santa Bárbara D'Oeste/SP. Bairros residenciais tranquilos com boa infraestrutura e acesso a serviços tendem a se valorizar ao longo do tempo.
  • Ocupação: Verificar se o imóvel está ocupado e os procedimentos necessários para desocupação, caso aplicável.

Tabela de Custos Estimados (Exe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Barbara D'oeste/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Barbara D'oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 110.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Barbara D'oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Barbara D'oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Eldourado em Santa Barbara D'oeste/SP. A região de Parque Eldourado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Barbara D'oeste. Confira outros imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Barbara D'oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Barbara D'oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Barbara D'oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Barbara D'oeste tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Barbara D'oeste.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Barbara D'oeste fica no condomínio Condominio Bosque dos Pássaros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Barbara D'oeste, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Bosque dos Pássaros em Santa Barbara D'oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Barbara D'oeste depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Barbara D'oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Barbara D'oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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