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Apartamento com 43,45m² em Campos dos Goytacazes/RJ , Jardim Carioca , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.45m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ!
Este apartamento de 43,45m² privativos, localizado no Edifício San Martin Residence, oferece uma excelente planta com sala e cozinha integradas. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma localização privilegiada. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 122.884,56
Economia: R$ 17.115,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário. A localização em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ, uma cidade com potencial de valorização, é um ponto forte.

Considerando que o leilão está com status "Aberto para Lances" e a primeira praça (Encerramento) está agendada para 10/12/2025 às 10:00, recomendo monitorar de perto os lances. O valor de lance inicial é de R$ 140.000,00 e o lance mínimo é de R$ 115.500,00. A segunda praça, com valor de R$ 122.884,56, pode ser uma alternativa caso o primeiro leilão não atinja o valor esperado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Parque Jardim Carioca para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento com base na análise de mercado e no valor de avaliação (se disponível). Considerar dar um lance inicial próximo ao lance mínimo para atrair atenção, mas estar preparado para aumentar caso haja disputa.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, como impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável), custos de cartório e possíveis reformas. O IPTU mencionado é R$ 178.733,00, o que pode ser um valor alto e precisa ser verificado se é anual ou total.
  • Potencial de Renda: Avaliar o potencial de locação do imóvel, considerando a demanda por aluguéis na região.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível em PDF) para verificar a existência de ônus, pendências ou restrições.

Apesar de não haver informações sobre quartos e banheiros, a área privativa de 43,45m² sugere um apartamento compacto, possivelmente de 1 ou 2 quartos. A descrição menciona sala e cozinha, o que é padrão para apartamentos.

A ausência de informações sobre a situ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 122.884,56. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Carioca em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Jardim Carioca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
Sim, este imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes fica no condomínio San Martin Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campos Dos Goytacazes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no San Martin Residence em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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