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Apartamento com 43,46m² em Fortaleza/CE , Quintino Cunha , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.46m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Fortaleza/CE!
Este apartamento de 43,46m² privativos é ideal para quem busca um imóvel em uma localização estratégica.
Com potencial para personalização, aproveite a chance de investir ou morar em uma das capitais mais vibrantes do Nordeste.
Consulte os detalhes do leilão e faça sua proposta!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 172.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 43,46m² em imóveis Caixa em Fortaleza/CE, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$ 172.000,00 e o lance inicial no mesmo valor indicam um ponto de partida competitivo para a aquisição.

Considerando que o leilão está em aberto e a primeira praça é em 24/11/2025, há tempo hábil para planejamento financeiro e análise de mercado. A ausência de informações sobre quartos, banheiros e área construída sugere que o foco principal deste imóvel pode ser a área privativa e a localização, o que demanda uma pesquisa mais aprofundada sobre o potencial de valorização e rentabilidade na região específica de Fortaleza onde se encontra.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na mesma região de Fortaleza para entender o valor de mercado real e o potencial de aluguel ou revenda.
  • Visita Técnica (se possível): Obter mais detalhes sobre a planta, acabamentos e estado de conservação do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é R$ 172.000,00 e o leilão está em aberto, pode ser prudente aguardar o desenrolar do leilão. Se houver pouca movimentação, um lance próximo ao valor de avaliação pode ser suficiente. Caso contrário, definir um teto de gastos com base na análise de mercado e rentabilidade esperada.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (se aplicável e não informado), IPTU, taxas de leilão e possíveis reformas.

A ausência de informações detalhadas sobre a configuração interna do imóvel (quartos, banheiros) e a área construída pode ser um ponto de atenção, mas também uma oportunidade para quem deseja reformar e agregar valor ao imóvel. A matrícula e o edital disponíveis para consulta são documentos essenciais para a devida diligência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Quintino Cunha em Fortaleza/CE. A região de Quintino Cunha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio Terra do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Terra do Sol em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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