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Apartamento com 43,72m² em Santa Cruz, Rio de Janeiro , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.72m²

Descrição

Oportunidade Única no leilões em Rio De Janeiro!
Apartamento de 43,72m² com matrícula registrada e propriedade consolidada. Localizado em área estratégica, este imóvel representa um excelente potencial de investimento. A localização privilegiada em Santa Cruz oferece acesso a comodidades e infraestrutura, tornando-o ideal para quem busca valorização. A consolidação da propriedade em nome do fiduciário simplifica o processo de aquisição. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 11:30
Valor: R$ 163.159,52
2ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 11:31
Valor: R$ 207.797,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 43,72m² localizado em Santa Cruz, leilões em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A matrícula 235.766 do 4º Ofício do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro-RJ, com a propriedade já consolidada em nome do fiduciário, indica um processo de aquisição potencialmente mais ágil.

Análise de Praças e Lances:

PraçaData de EncerramentoLance MínimoDesconto Estimado
1ª Praça08/Dez/2025R$ 163.159,52~20% (estimado com base na 2ª praça)
2ª Praça15/Dez/2025R$ 207.797,08N/A

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça. O lance mínimo na 2ª praça (R$ 207.797,08) é significativamente mais alto que o da 1ª praça (R$ 163.159,52), mas a consolidação da propriedade e a natureza da alienação fiduciária podem indicar que o valor da 1ª praça é mais representativo do valor de mercado, com um desconto considerável. No entanto, a ocupação do imóvel exige planejamento para a desocupação, o que pode gerar custos adicionais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar de perto o leilão, especialmente a 1ª praça. Se não houver lances ou se o lance for muito abaixo do esperado, a 2ª praça se torna a principal oportunidade.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Antes de dar um lance, é crucial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com os ocupantes ou medidas judiciais.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Santa Cruz, Rio de Janeiro, para determinar um lance máximo seguro. O valor de avaliação (se disponível) e o lance mínimo da 2ª praça (R$ 207.797,08) servem como referência, mas a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.159,52 e da 2ª praça é de R$ 207.797,08. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Palácio Imperial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Palácio Imperial em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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