Apartamento com 43,87m² - Lot. Marinoni , Loteamento Marinoni , Almirante Tamandaré - PR

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização significativa, especialmente considerando o desconto de 40% oferecido na segunda praça. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, adquirindo o imóvel por um valor mais acessível.

Plano de Ação Detalhado:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de casas de leilão em Almirante Tamandaré, PR, para definir um teto de investimento realista.
• Participação na Segunda Praça: Monitorar atentamente o início da segunda praça e estar preparado para ofertar um valor que maximize o desconto, mas que também esteja alinhado com a avaliação de mercado. O valor inicial da primeira praça é R$ 299.000,00, e o valor da segunda praça é R$ 179.400,00. O lance inicial para a segunda praça é R$ 179.400,00.
• Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
• Ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode demandar um planejamento para a desocupação. É crucial verificar os procedimentos legais e os prazos para essa etapa.
• Potencial de Aluguel/Revenda: Avaliar o potencial de rentabilidade do imóvel, seja através de locação ou revenda após a valorização. A área construída de 43,87m² é adequada para locação para estudantes ou jovens profissionais.

Tabela de Custos Estimados:

Item	Valor Estimado
Lance (2ª Praça)	R$ 179.400,00
Comissão Leiloeiro (5%)	R$ 8.970,00 Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Almirante Tamandaré/PR IPL 6.4 Extrajudicial Lance no Leilão Apartamento 1 vaga, 45.4m², Condomínio Residencial Porto Tingui 1ª Praça: R$ 118.556 Leilão: 01/08/2025 Apartamento 1 vaga, 45.4m², Condomínio R... IPL 3.8 Extrajudicial Mega Leilões Apartamento aconchegante de 42 m² com 1 vaga e, ideal para investimento 1ª Praça: R$ 173.145 Leilão: 28/07/2025 Apartamento aconchegante de 42 m² com 1... IPL 2.5 Extrajudicial Leiloeiro Público Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45,48m² 1ª Praça: R$ 190.000 Leilão: 08/07/2025 Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vag... IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 40m² privativos 1ª Praça: R$ 93.630 2ª Praça: R$ 149.495 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 40m² priv... IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 40m² privativos 1ª Praça: R$ 106.667 2ª Praça: R$ 162.706 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 40m² priv... IPL 5.1 Extrajudicial Arg Leilões Apartamento com 2 quartos em Almirante Tamandaré/PR 1ª Praça: R$ 174.200 2ª Praça: R$ 130.588 Leilão: 27/01/2026 Apartamento com 2 quartos em Almirante T... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Almirante Tamandaré? O leilão de imóveis extrajudicial em Almirante Tamandaré/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Almirante Tamandaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Almirante Tamandaré. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 299.000,00 e da 2ª praça é de R$ 179.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Almirante Tamandaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Almirante Tamandaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Almirante Tamandaré? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Marinoni em Almirante Tamandaré/PR. A região de Loteamento Marinoni possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Almirante Tamandaré. Confira outros imóveis em leilão em Almirante Tamandaré. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Almirante Tamandaré? Para participar de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Almirante Tamandaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Almirante Tamandaré. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Almirante Tamandaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Almirante Tamandaré. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Almirante Tamandaré fica no condomínio Colinas Do Bosque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Almirante Tamandaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Colinas Do Bosque em Almirante Tamandaré. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Almirante Tamandaré? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Almirante Tamandaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Almirante Tamandaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Almirante Tamandaré/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Almirante Tamandaré para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Almirante Tamandaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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