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Apartamento com 43,95m² em Itaboraí/RJ , Esperanca , Itaboraí - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.95m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Itaboraí/RJ!
Este apartamento de 43,95m² na Avenida Flavio Vasconcelos oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar acessível. Localizado no Condomínio Conquista Itaboraí, na Esperança, o imóvel conta com IPTU 195231 e Matrícula 48883. A Caixa Econômica Federal, como comitente, garante a transparência do processo de leilão extrajudicial. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação de R$85.000,00 e lance inicial de R$49.208,01. Aja rápido!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 49.208,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Itaboraí/RJ, com valor de avaliação de R$85.000,00 e lance inicial de R$49.208,01, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Área Privativa: 43,95 m²
  • Localização: Condomínio Conquista Itaboraí, Esperança, Itaboraí/RJ
  • Comitente: Caixa Econômica Federal
  • Leilão: Extrajudicial Online
  • Valor de Avaliação: R$85.000,00
  • Lance Inicial: R$49.208,01
  • Condições de Pagamento: Recursos Próprios e/ou FGTS. Não permite financiamento, consórcio ou parcelamento.

Estratégia de Investimento:

Considerando as condições de pagamento restritas a recursos próprios e FGTS, o público-alvo para este imóvel são compradores que possuem liquidez ou acesso a esses fundos. A estratégia ideal seria:

  1. Participação no Leilão: Monitorar o leilão e definir um lance máximo com base no valor de avaliação e no potencial de revenda ou aluguel do imóvel. É crucial estar ciente de que o lance inicial é significativamente menor que o valor de avaliação, o que pode indicar uma boa margem de lucro.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Itaboraí/RJ, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  3. Pós-Leilão: Caso o imóvel seja adquirido, avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorizá-lo. A descrição menciona IPTU e Matrícula, o que sugere que a documentação está em ordem, mas é sempre recomendável uma análise jurídica detalhada.
  4. Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.208,01. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Esperanca em Itaboraí/RJ. A região de Esperanca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
Sim, este imóvel em leilão em Itaboraí fica no condomínio Condomínio Portal dos Ipês 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itaboraí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Portal dos Ipês 1 em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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