Apartamento com 43,99m² e vaga de garagem em Marília , Jardim Califórnia , Marília - SP

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 123.369,70. A área privativa de 43,99m² é adequada para um público que busca praticidade e boa localização em leilão de imóveis em Marília, SP.

Análise de Valor e Praça:

• Avaliação: Não informada explicitamente, mas o lance inicial sugere um valor de mercado considerável.
• Praça: O leilão ocorre em 31/10/2025. É crucial monitorar se haverá lances na primeira praça. Caso contrário, a segunda praça (se houver) pode apresentar um valor mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares no Condomínio Marrocos Residenciais Tânger e no bairro Jardim Califórnia para entender o potencial de revenda ou locação.
2. Custos de Desocupação: O principal ponto de atenção é que o imóvel está ocupado. É fundamental orçar os custos e o tempo estimado para a desocupação, pois isso impactará diretamente a rentabilidade do investimento.
3. Análise de Documentação: Consultar a matrícula do imóvel (69.217) e o edital para verificar quaisquer ônus, restrições ou custos adicionais.
4. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados (desocupação, impostos, taxas). Se o imóvel for arrematado em uma praça com valor mais baixo, o potencial de lucro aumenta.
5. Potencial de Valorização: Marília é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis em condomínios com boa infraestrutura tendem a se valorizar. A localização na Avenida Doutor Hércules Galletti é um ponto positivo.

Considerações Adicionais:

Tipo de Imóvel:

Apartamento

Área Privativa:... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Marília/SP IPL 5.9 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Marília 1ª Praça: R$ 96.593 2ª Praça: R$ 97.800 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ma... IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 44.58m² privativos 1ª Praça: R$ 205.905 2ª Praça: R$ 129.529 Leilão: 23/04/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 44.58m² p... IPL 7.3 Judicial Grupo Lance Apartamento 33m² com Vaga em Condomínio 1ª Praça: R$ 62.879 2ª Praça: R$ 37.727 Leilão: 17/09/2026 Apartamento 33m² com Vaga em Condomínio IPL 5.6 Judicial Destak Leilões Apartamento com 1 vaga no Jardim Califórnia 1ª Praça: R$ 168.213 2ª Praça: R$ 100.928 Leilão: 18/09/2026 Apartamento com 1 vaga no Jardim Califór... IPL -2.0 Extrajudicial SuperBID Apartamento 60m² com 1 vaga em Marília/SP 1ª Praça: R$ 359.049 2ª Praça: R$ 694.850 Leilão: 10/07/2026 Apartamento 60m² com 1 vaga em Marília/S... IPL 8.1 Extrajudicial Leiloeiros de Brasília Apartamento 2 Quartos com Vaga em Marília - Oportunidade! 1ª Praça: R$ 205.905 2ª Praça: R$ 129.529 Leilão: 23/04/2025 Apartamento 2 Quartos com Vaga em Maríli... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Marília? O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.369,70. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Marília? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Califórnia em Marília/SP. A região de Jardim Califórnia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Marília? Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Marília fica no condomínio Condomínio Residencial Marrocos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Marrocos em Marília. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Marília? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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