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Apartamento com 43m², 2 vagas, Edifício Residencial Amaral , Província , Gravataí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento de 43 m² no Edifício Residencial Amaral oferece 2 vagas de estacionamento e está localizado em São Jeronimo, apartamentos leilão em Gravataí, RS. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação conforme edital. A área privativa e construída são equivalentes, garantindo um espaço funcional para moradia ou investimento. O condomínio mensal é zero, e o IPTU anual é de R$ 1.130,00, valores que impactam diretamente no custo de manutenção.

O imóvel possui matrícula registrada no CRI de Gravataí e inscrição municipal válida. A situação ocupacional e as condições legais devem ser consideradas para planejamento da aquisição e uso do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 141.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento apresenta uma avaliação de R$ 141.000,00 e está com o valor de venda ainda a definir, com leilão marcado para 01/07/2025. O imóvel está ocupado, o que requer atenção especial para os custos e prazos de desocupação, que serão de responsabilidade do arrematante. O condomínio mensal é zero, o que reduz custos fixos, e o IPTU anual é relativamente baixo, R$ 1.130,00.

Recomendo aguardar o leilão para avaliar o lance inicial e o deságio, que atualmente está em 0%. Caso o lance inicial seja próximo ou inferior à avaliação, pode ser uma boa oportunidade de investimento, especialmente para quem busca imóvel para locação ou revenda em apartamentos leilão em Gravataí.

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve planejar um orçamento para desocupação e eventuais reformas, o que pode impactar o retorno do investimento. A localização em São Jeronimo é estratégica, e o imóvel possui 2 vagas, o que agrega valor.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída43 m²
Vagas2
SituaçãoOcupado
IPTU AnualR$ 1.130,00
CondomínioR$ 0,00
Data do Leilão01/07/2025
Valor AvaliadoR$ 141.000,00

Em resumo, o investidor deve considerar o custo total incluindo desocupação e eventuais melhorias, e acompanhar o leilão para definir o melhor momento de oferta. A possibilidade de financiamento em até 420 meses facilita a aquisição para compradores que desejam parcelar o pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Província em Gravataí/RS. A região de Província possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
Sim, este imóvel em leilão em Gravataí fica no condomínio CONDOMÍNIO RESIDENCIAL AMARAL. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravataí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMÍNIO RESIDENCIAL AMARAL em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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