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Apartamento com 2 Quartos em Gravataí/RS , Paradiso , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Gravataí/RS!
Este apartamento de 2 quartos oferece 41,14 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em condomínio com 1 vaga de garagem, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura. A proximidade com o centro e vias de acesso facilita o dia a dia. Uma excelente opção para investimento ou moradia própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 144.503,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão em Gravataí/RS. Considerando que o lance inicial é de R$144.503,86 e a área privativa é de 41,14 m², o valor por metro quadrado é de aproximadamente R$3.512,37. A descrição menciona que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que exige atenção especial do comprador para os custos e prazos de regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Passo das Pedras, Gravataí/RS. Verifique os preços de imóveis à venda e recentemente vendidos para determinar um valor justo de lance.
  • Cálculo de Custos de Regularização: Obtenha informações detalhadas sobre o gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para estimar os custos e o tempo necessário para a regularização. Este custo deve ser adicionado ao seu lance máximo.
  • Estratégia de Lance: O leilão encerra em 27/11/2025 às 10:00. O lance inicial é de R$144.503,86, com incremento mínimo de R$1.000,00. Considere aguardar as últimas horas do leilão para fazer seus lances, evitando assim expor sua estratégia cedo demais. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver uma segunda praça com valor reduzido, o que seria uma excelente oportunidade.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área privativa de 41,14 m² é adequada para locação para estudantes ou jovens profissionais.
  • Documentação: Verifique cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para entender todas as condições e obrigações.

É fundamental que o investidor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.503,86. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paradiso em Gravataí/RS. A região de Paradiso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
Sim, este imóvel em leilão em Gravataí fica no condomínio Condomínio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravataí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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