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Apartamento com 43m² construído, pronto para morar , Jardim Santa Cecília , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43m²

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 43 m² de área construída em uma localização conveniente em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Destaca-se por estar desocupado, permitindo uma entrada rápida no mercado. A área privativa de 43 m² e comum de 51 m² proporcionam espaço funcional para moradia ou locação. Com condomínio mensal de R$ 379 e IPTU anual zerado, as despesas são gerenciáveis, facilitando o fluxo de caixa.
Investidores podem explorar o potencial de valorização na região, especialmente com o deságio de 46%, tornando-o acessível. A possibilidade de financiamento em até 420 meses adiciona flexibilidade para estratégias de longo prazo. Ideal para aluguel ou revenda, este imóvel pode gerar retornos consistentes com manutenção mínima.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 93.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. O valor de venda inicial é de R$ 93.600, o que representa um deságio significativo de 46% em relação à avaliação de R$ 173.000, tornando-o uma entrada acessível no mercado. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 22/07/2025 às 10:00, para monitorar possíveis lances e garantir que não haja concorrência excessiva, ajustando minha oferta com base no incremento mínimo, que não foi especificado, mas assumirei um valor padrão para evitar sobrepagamento.

Primeiramente, realizaria uma inspeção física para confirmar a condição do imóvel, dado que ele está desocupado, o que facilita a entrada imediata. Com 43 m² de área construída, eu avaliaria o potencial para locação residencial ou até mesmo para conversão em uso misto, como um pequeno escritório, considerando a localização em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. As despesas mensais, como o condomínio de R$ 379, seriam fatoradas no fluxo de caixa, e como o IPTU é zero, isso reduz custos iniciais.

  • Passo 1: Analisar o financiamento disponível, com entrada mínima de R$ 18.720 e parcelas a partir de R$ 965 em até 420 meses, para determinar se é viável financiar ou pagar à vista para maximizar o lucro.
  • Passo 2: Calcular o ROI potencial, considerando reformas mínimas para aumentar o valor, como melhorias cosméticas nos 43 m².
  • Passo 3: Planejar a saída: Alugar o imóvel para gerar renda passiva ou revender após valorização, monitorando o mercado local.
AspectoAção Planejada
Monitoramento do LeilãoAguardar a primeira praça e participar se o lance permanecer abaixo de R$ 100.000 para manter margens seguras.
Gestão de CustosOrçar R$ 5.000 para manutenção inicial, somando ao condomínio mensal para projeções financeiras.
Estratégia de SaídaAlugar por pelo menos 24 meses para recuperar o investimento antes de revender.

Essa abordagem garante uma entrada controlada e saída estratégica, minimizando riscos associados a leilões.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Cecília em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Santa Cecília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Jardim dos Flamboyants. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim dos Flamboyants em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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