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Apartamento com 43m² em Ribeirão Preto , Jardim Heitor Rigon , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.06m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em ofertas de leilão em Ribeirão Preto!
Apartamento com 43,06m² privativos em condomínio bem localizado no bairro Jardim Heitor Rigon.
O imóvel está ocupado, o que pode representar um preço mais atrativo para investidores que buscam rentabilizar com locação após desocupação.
Destaque: IPTU 2026 já quitado pelo Banco Itaú, reduzindo custos iniciais e burocracia.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma cidade em constante desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 11:00
Valor: R$ 155.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de um apartamento com 43,06m² de área privativa, localizado em ofertas de leilão em Ribeirão Preto/SP. O imóvel está ocupado, o que requer estratégia para desocupação e pode influenciar o valor do lance.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise do Edital e Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial a leitura minuciosa do edital e da matrícula do imóvel (nº 194.901 do 1º ORI de Ribeirão Preto/SP). Verificar se há alguma pendência judicial ou administrativa que possa impactar a aquisição ou posse. A informação de que o vendedor se exime de responsabilidades sobre verificação de documentos e diligências reforça a necessidade de diligência própria.

2. Estratégia de Lance:

  • Avaliação: O lance inicial é de R$ 155.900,00. Como o valor de mercado não foi fornecido, é recomendável pesquisar imóveis similares na região de Jardim Heitor Rigon para estimar um valor de mercado realista.
  • Praças do Leilão: O leilão está previsto para 19/01/2026 às 11h00. Como o imóvel está liberado para lance e o lance atual é R$ 0,00, a primeira praça é a oportunidade de adquirir pelo lance inicial ou um valor próximo.
  • Incremento: O incremento mínimo é de R$ 2.000,00.
  • Condição de Pagamento: À vista com 10% de desconto. Essa é uma condição favorável para quem busca liquidez e um bom negócio.

3. Pós-Arrematação:

  • Desocupação: A principal ação será a desocupação do imóvel. Caso o ocupante não saia voluntariamente, será necessário ingressar com ação de imissão na posse, o que pode gerar custos e tempo adicionais.
  • Reformas e Benfeitorias: Após a desocupação, será necessário avaliar o estado de conservação do imóvel e planejar possíveis reformas para adequá-lo ao mercado de locação ou venda.
  • Mercado de Locação:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Heitor Rigon em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Heitor Rigon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Vitta Heitor Higon 3. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vitta Heitor Higon 3 em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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