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Apartamento com 43m² em São Carlos/SP , Vila Izabel , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em São Carlos! Apartamento com excelente área privativa de 42,69m² e área total de 86,27m², ideal para quem busca praticidade e conforto. O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, além de 1 vaga de garagem. Localizado no Distrito Industrial Miguel Abdelnur, uma região estratégica da cidade. Aproveite as condições especiais de pagamento e financiamento disponíveis! Verifique os detalhes no site da Caixa e garanta seu novo lar ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 169.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 101.400,00
Economia: R$ 67.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em apartamentos leilão em São Carlos/SP - Lote 519

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a sua localização em uma área industrial e a possibilidade de financiamento habitacional.

ItemDetalhes
TipoApartamento
Área Privativa42,69 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
AvaliaçãoR$ 169.000,00
Lance Mínimo (2ª Praça)R$ 101.400,00
Desconto (2ª Praça)40%

Estratégia de Aquisição:

  • Praça a ser considerada: A 2ª praça, com início em 17/11/2025 às 10:00, apresenta um lance mínimo significativamente reduzido (R$ 101.400,00), representando um desconto de 40% sobre o valor de avaliação. Este é o ponto de entrada mais atrativo para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Valor de Lance: Recomenda-se ofertar um lance próximo ao lance mínimo da 2ª praça, mas com uma margem para cobrir possíveis disputas. Um lance inicial de R$ 105.000,00 a R$ 110.000,00 pode ser estratégico, dependendo da análise de mercado local.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar a comissão do leiloeiro (5%), os custos de desocupação (que podem variar), impostos (IPTU) e possíveis débitos condominiais. Estes custos devem ser somados ao lance para obter o custo total de aquisição.

Potencial de Valorização e Renda:

  • Mercado de Aluguel: A localização em um distrito industrial pode indicar uma demanda por aluguel por parte de trabalhadores da região. Uma pesquisa de mercado sobre o valor médio de aluguel para apartamentos de 2 quartos em São Carlos, especialmente próximos a áreas industriais, é fundamental.
  • Potencial de Revenda: Após a d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.000,00 e da 2ª praça é de R$ 101.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Izabel em São Carlos/SP. A região de Vila Izabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
Sim, este imóvel em leilão em São Carlos fica no condomínio Condomínio Mont Royal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Carlos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Mont Royal em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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