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Apartamento com 44,01m² em Marília/SP , Jardim Califórnia , Marília - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.01m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Marília/SP!
Apartamento com 44,01m² de área privativa, localizado no condomínio MARROCOS RESIDENCIAIS MARRAKESH. Uma excelente opção para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada na cidade. Ideal para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 163.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 18:00
Valor: R$ 163.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente oferece valores abaixo do mercado. A localização em casas de leilão em Marília/SP, na Avenida Doutor Hercules Galletti, é um ponto positivo a ser explorado.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em Praça Única, com encerramento em 15/12/2025 às 10:00. A avaliação é de R$ 163.000,00, e o lance inicial é o mesmo. Recomendo monitorar de perto o encerramento desta praça. Se o valor de arrematação ficar significativamente abaixo da avaliação, pode ser uma excelente aquisição. Caso contrário, é prudente aguardar a segunda praça, que inicia em 15/12/2025 às 18:00 com o mesmo valor inicial, mas com potencial de maior liquidez se a primeira praça não tiver lances.
  • Valor de Mercado vs. Avaliação: A avaliação de R$ 163.000,00 é um bom ponto de partida. É crucial realizar uma pesquisa de mercado na região de Jardim California, Marília/SP, para determinar o valor de mercado real de apartamentos com características semelhantes (44,01m², 1 quarto, 1 banheiro, etc.). O objetivo é arrematar o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro após possíveis reformas e custos de transação.
  • Potencial de Valorização: Apartamentos em condomínios residenciais como o MARROCOS RESIDENCIAIS MARRAKESH tendem a ter boa aceitação no mercado imobiliário. A área privativa de 44,01m² é adequada para solteiros, casais jovens ou como investimento para locação.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (ITBI), taxas de cartório, condomínio e IPTU. A matrícula n° 67660 e o IPTU n° 31279100 devem ser verificados para identificar quaisquer pendências.
  • Estratégia de Arrematação: Definir um teto máximo para o lance, baseado na pesquisa de merc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.000,00 e da 2ª praça é de R$ 163.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Califórnia em Marília/SP. A região de Jardim Califórnia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
Sim, este imóvel em leilão em Marília fica no condomínio Condomínio Residencial Marrakesh. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Marrakesh em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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