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Apartamento com 44,12m² em Curitiba , Campo De Santana , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.12m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Curitiba!
Apartamento com 44,12m² na Rua Angelo Tozim, 1501, Apto 32, Bloco 05, no bairro Tatuquara. Avaliado em R$ 154.000,00 e com lance inicial de R$ 154.000,00, este imóvel representa uma excelente chance de investimento ou aquisição para moradia.
A localização privilegiada em Curitiba, PR, oferece acesso a diversas conveniências. O imóvel permite utilização de FGTS, facilitando a aquisição. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 86.047,19
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 104.963,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 44,12m² localizado na Rua Angelo Tozim, 1501, Apto 32, Bloco 05, no bairro Tatuquara em leilão de imóveis em Curitiba - PR, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que a primeira praça tem o valor de avaliação e o lance mínimo de R$ 154.000,00. A segunda praça, com valor de R$ 104.963,26, oferece um potencial de aquisição com desconto significativo, caso o imóvel não seja arrematado na primeira oportunidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Tatuquara, Curitiba. Comparar preços de venda e aluguel de imóveis com características semelhantes (área, número de quartos, comodidades do condomínio) ajudará a determinar o valor justo de aquisição e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Segunda Praça: Dado o desconto considerável para a segunda praça (aproximadamente 32% de desconto em relação à primeira), monitorar atentamente o andamento do leilão é fundamental. Se o imóvel não for vendido na primeira praça, a segunda pode representar uma excelente oportunidade de compra com um valor mais acessível.
  • Custos Adicionais: É importante considerar os custos adicionais que podem surgir, como taxas de condomínio (que, neste caso, são de responsabilidade do comprador), IPTU, custos de cartório, impostos de transmissão (ITBI) e possíveis reformas. O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo total do investimento.
  • Utilização de FGTS: O fato de o imóvel permitir a utilização de FGTS é um ponto positivo, pois pode facilitar a aquisição para um público maior de compradores. É importante verificar as condições e o enquadramento para essa modalidade de pagamento.
  • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.047,19 e da 2ª praça é de R$ 104.963,26. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo De Santana em Curitiba/PR. A região de Campo De Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condominio Cidade De Broni. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Cidade De Broni em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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