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Apartamento com 44,14m² e Vaga de Garagem em Uberaba/MG , Guanabara , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.9078m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Uberaba/MG! Apartamento com 44,14m² de área privativa e vaga de garagem garantida. Localizado em condomínio com boa estrutura, este imóvel representa um excelente ponto de partida para quem busca investir ou morar. A proximidade com a Rua Toniquinho dos Santos facilita o acesso a diversas conveniências urbanas. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com apenas 25% de entrada torna esta oferta ainda mais atrativa para investidores com capital limitado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 13:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 14:00
Valor: R$ 67.500,00
Economia: R$ 67.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com direitos aquisitivos sobre um apartamento de 44,14m² e vaga de garagem, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente pela possibilidade de parcelamento oferecida. Considerando que o lance mínimo é de R$ 67.500,00 e a avaliação é de R$ 135.000,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo, o que pode ser uma excelente porta de entrada para o mercado imobiliário de leilao com descontos em Uberaba.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Uberaba, especificamente no bairro Estados Unidos e arredores. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (área, número de quartos, vagas de garagem, condomínio) ajudará a definir um lance estratégico.
  • Avaliação do Condomínio: Entender os custos mensais do condomínio é fundamental. Verificar o valor exato do condomínio e os serviços oferecidos (segurança, lazer, manutenção) permitirá calcular a viabilidade financeira a longo prazo, tanto para moradia quanto para locação.
  • Análise do Processo judicial: Como se trata de direitos aquisitivos em um leilão judicial, é essencial compreender a natureza do processo (Proc. 5015885-31.2021.8.13.0701) e os riscos envolvidos. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões pode fornecer clareza sobre a segurança jurídica da aquisição e os prazos para consolidação da propriedade.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance mínimo de R$ 67.500,00, pode-se considerar um lance inicial próximo a este valor, com uma margem para incrementos. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada (R$ 16.875,00) e o restante em até 30 meses (aproximadamente R$ 1.687,50 por mês) torna a aquisição mais acessível. No entanto, é importante não ultrapassar o valor de m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 67.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guanabara em Uberaba/MG. A região de Guanabara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Condomínio Parque Ucrânia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Ucrânia em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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