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Apartamento 2 quartos com 44,75 m² privativos , Bairro Tutunas , Uberaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Eneas Guerra Terra, nº 637, Apartamento 02, Pavimento Térreo, Lote 03, Quadra 03, Condomínio Prédio 637, CEP 38000-000, Uberaba - MG
Uberaba MG

Área

50m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento térreo oferece uma configuração funcional para moradia ou investimento, com dois quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro. A área privativa de 44,75 m² facilita a manutenção e pode atender tanto famílias pequenas quanto investidores interessados em locação. O preço do segundo leilão representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação.

Observações Importantes

Eventuais despesas de condomínio e tributos serão de responsabilidade do comprador, conforme as regras de pagamento informadas no anúncio. Não foram apresentados valores específicos de débitos.

Edital nº 0046/0226 - CPA/RE. Averbação dos leilões negativos: não se aplica.

Leilão SFI da Caixa Econômica Federal. O imóvel possui matrícula nº 44.786, inscrição imobiliária nº 2120111018002 e está vinculado à Comarca de Uberaba/MG, Ofício 01.

O pagamento deve ser realizado com recursos próprios. É permitida a utilização de FGTS, conforme condições e enquadramento. Eventuais despesas de condomínio e tributos serão de responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/10/2026 10:00
Valor: R$ 80.000,00
2ª Praça -15%
Data: 09/10/2026 10:00
Valor: R$ 68.156,56
Economia: R$ 11.843,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.000,00 e da 2ª praça é de R$ 68.156,56. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bairro Tutunas em Uberaba/MG. A região de Bairro Tutunas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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