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Apartamento com 44,15 m² em Paranaguá/PR , Vila Do Caic , Paranaguá - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.15m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Paranaguá!
Este apartamento de 44,15 m² privativos, localizado em um condomínio com boa estrutura, representa um excelente ponto de partida para quem busca investir ou morar.
A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais na cidade de Paranaguá, aliada ao valor de avaliação atrativo, sugere um potencial de valorização.
Considere as possibilidades de reforma para adequar o imóvel ao seu gosto ou para otimizar o retorno em caso de locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 193.482,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de um apartamento com 44,15 m² de área privativa, localizado em ofertas de leilão em Paranaguá/PR. O valor de avaliação é de R$183.000,00 e o lance inicial é de R$193.482,00. O leilão é extrajudicial e encerra em 09/12/2025 às 10:00.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance inicial é superior ao valor de avaliação, minha recomendação seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o HTML indica que o leilão está aberto para lances e o encerramento é em 09/12/2025, o que sugere que a primeira praça ainda está ativa. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor custo possível, seria prudente monitorar o andamento do leilão e, se possível, fazer um lance próximo ao valor de avaliação, mas com cautela para não exceder o orçamento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão até a data de encerramento para verificar se há lances que se aproximem do valor de avaliação.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Paranaguá para ter uma base mais precisa do valor de mercado atual.
  • Custo de Reforma: Estimar os custos de uma possível reforma, caso o imóvel necessite de atualizações, e incluí-los no cálculo do investimento total.
  • Potencial de Locação/Venda: Avaliar o potencial de retorno financeiro através da locação ou revenda do imóvel após a aquisição e possíveis benfeitorias.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento, caso o imóvel seja elegível, para otimizar o fluxo de caixa. O anúncio menciona "possibilidade de financiamento", o que é um ponto positivo.

Considerações Adicionais:

É importante ressaltar que o valor de avaliação pode não refletir o valor de mercado real. Portanto, uma pesquisa aprofundada na região é fundam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paranaguá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Paranaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paranaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paranaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.482,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paranaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paranaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Paranaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Do Caic em Paranaguá/PR. A região de Vila Do Caic possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paranaguá. Confira outros imóveis em leilão em Paranaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Paranaguá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paranaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paranaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paranaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paranaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paranaguá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paranaguá.
Sim, este imóvel em leilão em Paranaguá fica no condomínio Condominio Iha Do Farol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paranaguá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Iha Do Farol em Paranaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paranaguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paranaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paranaguá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paranaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paranaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paranaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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