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Apartamento com 44,17 m² em Joinville/SC , Adhemar Garcia , Joinville - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.17m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Joinville!
Este apartamento de 44,17 m² privativos, localizado no Condomínio Spazio Jardim de Bari, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar. A proximidade com comodidades e a infraestrutura do condomínio agregam valor a este imóvel. Uma análise detalhada da matrícula e do IPTU pode revelar informações cruciais para uma decisão de compra informada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 190.388,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 131.149,17
Economia: R$ 59.238,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 44,17 m² em ofertas de leilão em Joinville/SC, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização no Condomínio Spazio Jardim de Bari, no bairro Adhemar Garcia, sugere uma área com potencial de valorização e boa infraestrutura urbana.

Análise de Praças e Valor:

PraçaDataLance InicialLance Mínimo
1ª Praça23/02/2026 10:00R$ 190.388,00R$ 177.780,00
2ª Praça27/02/2026 10:00R$ 131.149,17-

Considerando o lance inicial da segunda praça (R$ 131.149,17), este imóvel pode ser adquirido por um valor significativamente abaixo do mercado, especialmente se comparado a imóveis similares na região. A depreciação em relação ao lance inicial da primeira praça é de aproximadamente 30,58% para a segunda praça, o que representa uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar se haverá lances na primeira praça. Caso contrário, o imóvel estará disponível para a segunda praça com um valor mais atrativo.
  • Estratégia para a 2ª Praça: Preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sem desconsiderar o potencial de revenda. O lance mínimo da segunda praça não foi informado, mas o lance inicial é de R$ 131.149,17.
  • Análise de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e condomínio. O IPTU mencionado (1311419707400228) deve ser verificado quanto a débitos pendentes.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário de Joinville, especificamente na região do bairro Adh...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.388,00 e da 2ª praça é de R$ 131.149,17. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Adhemar Garcia em Joinville/SC. A região de Adhemar Garcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Condomínio Spazio Bari. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Spazio Bari em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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