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Apartamento com 44,25m² em Sorocaba/SP , Vila Nova Sorocaba , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Sorocaba/SP!
Apartamento com 44,25m² de área privativa e 1 vaga de garagem.
Localizado na Vila Nova Sorocaba, este imóvel oferece praticidade e conforto.
Ideal para quem busca um lar em uma cidade com boa infraestrutura e qualidade de vida.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 172.486,93
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 111.935,22
Economia: R$ 60.551,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Sorocaba/SP, com 44,25m² de área privativa e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 169.177,07 e o valor do 2º leilão de R$ 111.935,22.

Análise de Mercado e Estratégia:

  • Praça Ideal: Dado que o imóvel está com o status "Aberto para Lances" e o valor do 2º leilão é significativamente menor que o de avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização: Sorocaba é uma cidade em crescimento, com boa oferta de serviços e infraestrutura. Um apartamento com essas características, bem localizado, tende a ter uma boa valorização a médio e longo prazo.
  • Plano de Ação:
    • Pesquisa de Mercado: Antes de realizar qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região da Vila Nova Sorocaba, considerando o estado de conservação e as comodidades oferecidas.
    • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e despesas com o leiloeiro. A observação indica que IPTU e condomínio estão em aberto (?), o que exige uma verificação cuidadosa junto aos órgãos competentes e à administradora do condomínio.
    • Avaliação de Condição: Se possível, tentar obter mais informações sobre a condição física do imóvel. Caso haja necessidade de reformas, o custo estimado deve ser incluído na análise financeira.
    • Lance Estratégico: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro interessante após a aquisiçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.486,93 e da 2ª praça é de R$ 111.935,22. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Nova Sorocaba em Sorocaba/SP. A região de Vila Nova Sorocaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Mirante Ipanema Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Mirante Ipanema Residencial em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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