Apartamento com 1 vaga de garagem em Sorocaba , Sorocaba , Sorocaba - SP

Este apartamento em Sorocaba" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">imóveis Caixa em Sorocaba, com 45,95m² de área privativa e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Considerando que o leilão está em aberto e a primeira praça tem lance inicial de R$ 193.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto maior, caso não haja lances na primeira. A data de encerramento da primeira praça é 24/11/2025, com início a partir das 10:00:00. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça provavelmente ocorrerá em data posterior, oferecendo um ponto de entrada mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

• Monitoramento Constante: Acompanhar o status do leilão e verificar se há lances na primeira praça.
• Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Sorocaba para entender o valor de mercado real e o potencial de valorização após a aquisição.
• Planejamento Financeiro: Definir um teto de gastos para a segunda praça, considerando custos adicionais como impostos, taxas de leilão e possíveis reformas.
• Visita (se possível): Caso haja oportunidade de visitação, avaliar o estado de conservação do imóvel e identificar necessidades de reforma.
• Estratégia de Revenda/Locação: Com base na análise de mercado, definir se o objetivo é a revenda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva. A área privativa de 45,95m² pode ser atrativa para locação para estudantes ou jovens profissionais.

É crucial verificar a matrícula do imóvel (102605 - 2 Oficio) para entender quaisquer ônus ou restrições existentes. A ausência de informações sobre quartos e banheiros pode indicar que o layout é mais compacto ou que a descrição não detalhou esses aspectos, o que deve ser investigado.

Item Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sorocaba/SP IPL 2.8 Extrajudicial Portal Zuk Apartamento 1 Quarto com Vaga em Sorocaba 1ª Praça: R$ 168.800 Leilão: 09/11/2026 Apartamento 1 Quarto com Vaga em Sorocab... IPL 3.8 Judicial Oeste Leilões Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 44,57m² - Sorocaba/SP 1ª Praça: R$ 202.000 2ª Praça: R$ 211.299 Leilão: 27/05/2026 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 44,57m² -... IPL 5.4 Extrajudicial Hammer Leilões Apartamento em Sorocaba com 2 Quartos 1ª Praça: R$ 223.300 2ª Praça: R$ 132.072 Leilão: 18/09/2025 Apartamento em Sorocaba com 2 Quartos IPL 6.9 Judicial Leilão Vip Fração Ideal de 50% de Apartamento com Garagem 1ª Praça: R$ 115.074 2ª Praça: R$ 69.044 Leilão: 12/02/2026 Fração Ideal de 50% de Apartamento com G... IPL 3.4 Extrajudicial Leiloeiros de Brasília Apartamento com 2 quartos, 2 vagas, 52,25 m² 1ª Praça: R$ 180.000 2ª Praça: R$ 169.100 Leilão: 17/04/2026 Apartamento com 2 quartos, 2 vagas, 52,2... IPL 1.7 Extrajudicial Fale Leilões Apartamento 49,96m² com 1 vaga de garagem, térreo 1ª Praça: R$ 196.943 2ª Praça: R$ 143.104 Leilão: 04/08/2025 Apartamento 49,96m² com 1 vaga de garage... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba? O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Sorocaba? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sorocaba em Sorocaba/SP. A região de Sorocaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Sorocaba? Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condomínio Vista Garden. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vista Garden em Sorocaba. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Sorocaba? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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