Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
61%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
156.03m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
2
Descrição
Oportunidade única em leilões em Piracicaba! Este apartamento oferece 156,03 m² de área total e 44,27 m² privativos, ideal para quem busca conforto e espaço. Com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha integradas, além de 2 vagas de garagem, o imóvel é perfeito para famílias. Localizado em condomínio com infraestrutura completa, em uma região promissora da cidade.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
26/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 97.778,11
-
1ª PraçaEncerrado
Data:26/01/2026 10:00
Valor:R$ 97.778,11
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel, com 44,27m² de área privativa e 2 quartos, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando seu valor de lance inicial de R$ 97.778,11 e lance mínimo de R$ 165.000,00. A diferença entre esses valores sugere uma margem para negociação ou uma estratégia de venda mais agressiva após a aquisição.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: A primeira praça, com lance inicial de R$ 97.778,11, pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado, caso haja pouca concorrência. No entanto, o lance mínimo de R$ 165.000,00 na segunda praça indica que este é o valor mais realista para a aquisição. Recomenda-se monitorar a primeira praça, mas estar preparado para ofertar na segunda, caso o lance mínimo não seja atingido na primeira.
Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de leilões em Piracicaba, especificamente no bairro Campestre e arredores da Avenida Laranjal Paulista. Comparar com imóveis vendidos recentemente e com os preços de imóveis anunciados ajudará a definir um teto de investimento.
Custos Adicionais: Além do valor do lance, é fundamental considerar os custos de reforma, impostos (IPTU), taxas de condomínio e custos de cartório. O IPTU mencionado (1607387) e a matrícula (122120) devem ser verificados para identificar possíveis débitos pendentes.
Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região, a infraestrutura local (transporte, comércio, escolas) e a demanda por imóveis com essas características em Piracicaba.
Plano de Ação Sugerido:
Pesquisa Detalhada: Obter a matrícula completa do imóvel para verificar a existência de ônus, hipotecas ou outras restrições. Analisa...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Piracicaba/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11 e da 2ª praça é de R$ 165.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Monte Libano em Piracicaba/SP. A região de Monte Libano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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