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Apartamento com 44,30m² em Volta Redonda/RJ , Vila Brasília , Volta Redonda - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.3m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Volta Redonda!
Apartamento de 44,30m² na Rua F, nº 633, Bloco 04, Apto 201, no condomínio Recanto do Bosque IV, bairro Água Limpa. Uma excelente opção para quem busca moradia ou investimento na região. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 163.374,89
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 120.740,28
Economia: R$ 42.634,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Volta Redonda, com 44,30m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação atual é de R$ 147.000,00, com um lance inicial de R$ 163.374,89. Considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal, é provável que se trate de um leilão extrajudicial.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão possui duas praças. A primeira praça, com início em 14/11/2025 e término em 15/12/2025 às 10:00, tem o valor inicial de R$ 163.374,89. A segunda praça, com início em 15/12/2025 às 18:00 e término em 18/12/2025, tem um valor inicial reduzido para R$ 120.740,28. Para um investidor com foco em maximizar o retorno, a segunda praça é a mais atrativa, pois oferece um potencial de aquisição com um valor significativamente menor.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se aguardar a segunda praça para realizar lances. O valor de avaliação é de R$ 147.000,00, e o lance inicial da segunda praça é de R$ 120.740,28. Uma estratégia seria definir um teto de investimento um pouco acima do valor de avaliação, mas abaixo do valor de mercado que se espera obter após a reforma e valorização, por exemplo, R$ 135.000,00 a R$ 140.000,00, dependendo da análise de mercado local.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado e revendido ou alugado. A área de 44,30m² é adequada para um público que busca praticidade e boa localização. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado na região de Água Limpa e Volta Redonda para entender os valores de imóveis similares na planta e reformados, bem como o potencial de locação.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de reforma, impostos (ITBI), taxas de cartório, condomínio e IPTU. Estes custos devem ser incorporados ao cálculo do investimento total para determinar a rentabilidade esperada.
  • Documentação: Veri...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Volta Redonda/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Volta Redonda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Volta Redonda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Volta Redonda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.374,89 e da 2ª praça é de R$ 120.740,28. Para arrematar imóveis em leilão em Volta Redonda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Volta Redonda no edital oficial. Imóveis de leilão em Volta Redonda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Brasília em Volta Redonda/RJ. A região de Vila Brasília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Volta Redonda. Confira outros imóveis em leilão em Volta Redonda.
Para participar de leilões de imóveis em Volta Redonda/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Volta Redonda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Volta Redonda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Volta Redonda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Volta Redonda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Volta Redonda tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Volta Redonda.
Sim, este imóvel em leilão em Volta Redonda fica no condomínio Condominio Recanto Do Bosque 4. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Volta Redonda, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Recanto Do Bosque 4 em Volta Redonda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Volta Redonda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Volta Redonda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Volta Redonda/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Volta Redonda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Volta Redonda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Volta Redonda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Volta Redonda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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