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Apartamento com 44.33m² em Campinas - Condomínio Reserva Amoreiras , Vila Palacios , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.75m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Campinas!
Este apartamento no Condomínio Reserva Amoreiras oferece uma excelente área privativa de 44,33m² e área total de 84,75m². Localizado em uma região promissora, o imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com comércios e serviços, além da infraestrutura do condomínio, agrega valor a esta oportunidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento seguro em uma das cidades mais importantes do estado de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 211.590,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento no Condomínio condomínio/reserva-amoreiras" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Reserva Amoreiras em leilao com descontos em Campinas, apresenta um lance inicial de R$211.590,50 e uma avaliação de R$235.000,00. O leilão é extrajudicial e está em sua segunda praça, com encerramento previsto para 09/12/2025. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Análise de Investimento:

  • Valorização Potencial: A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem para negociação e potencial de valorização. A localização em Campinas, uma cidade com forte desenvolvimento econômico, também contribui para o potencial de retorno.
  • Estratégia de Lance: Dado que este é o segundo leilão, pode haver uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao lance inicial. Recomenda-se monitorar os lances e definir um valor máximo de compra que considere o lance inicial, a comissão do leiloeiro e uma margem para reformas ou custos adicionais.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de transferência, impostos (como ITBI), e possíveis reformas. O valor de avaliação de R$235.000,00 pode servir como um teto para o investimento total.
  • Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento, o que é um ponto positivo para a liquidez futura do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos e possíveis ônus sobre o imóvel.
  2. Visita ao Imóvel (se possível): Caso haja oportunidade de visitação, avaliar o estado de conservação do apartamento e do condomínio.
  3. Pesquisa de Mercado: Comparar o valor de avaliação com imóveis similares na região para confirmar o potencial de mercado.
  4. Definição de Orçamento: Estabelecer um limite máximo de lance que inclua todos os custos associados à aquisi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 211.590,50. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Palacios em Campinas/SP. A região de Vila Palacios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Reserva Amoreiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva Amoreiras em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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