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Apartamento com 44,38 m2 em Juiz de Fora , Novo Horizonte , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.38m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Juiz De Fora!
Este apartamento de 44,38 m² na Rua Octavio Malvaccini, 585, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar. Localizado no bairro São Pedro, o imóvel está em um leilão da Caixa Econômica Federal, com a primeira praça iniciando em 11/11/2025 e a segunda em 18/11/2025. A homologação está prevista para 24/11/2025. A avaliação inicial é de R$ 187.376,31, com a possibilidade de lances a partir de R$ 165.239,00 na segunda praça. É importante notar que 5% do valor deve ser pago com recursos próprios, e a aprovação da carta de crédito é obrigatória antes do leilão. Os débitos do imóvel são de responsabilidade do arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 187.376,31
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 165.239,00
Economia: R$ 22.137,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão - Lote 155

Este imóvel, um apartamento de 44,38 m² em imóveis de leilão em Juiz De Fora/MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A estratégia ideal envolveria uma análise cuidadosa das praças e valores, bem como dos custos associados.

Análise das Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Início em 11/11/2025 às 13:00, com valor de avaliação de R$ 187.376,31. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso não haja lances superiores.
  • 2ª Praça: Início em 18/11/2025 às 13:00, com valor de leilão de R$ 165.239,00. Esta praça representa um desconto significativo em relação à primeira e pode ser mais atrativa para investidores que buscam maior margem de lucro.

Custos Adicionais e Considerações:

Item Observação
Recursos Próprios É obrigatório o pagamento de 5% do valor com recursos próprios. Este valor deve ser provisionado antecipadamente.
Financiamento A aprovação da carta de crédito é obrigatória antes do leilão. É crucial simular o financiamento com antecedência para garantir a viabilidade da compra. A menção a "simulação do financiamento" e "carta de crédito" indica que o financiamento é uma modalidade de pagamento aceita.
Débitos do Imóvel Todos os débitos do imóvel são de responsabilidade do arrematante. É fundamental verificar a existência de débitos de IPTU, condomínio e outras taxas, e incluí-los no cálculo total do investimento. O IPTU mencionado é 0000, o que sugere que pode não haver débitos ou que a informação está incompleta. Uma consulta formal ao órgão responsável é recomendada.
Custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.376,31 e da 2ª praça é de R$ 165.239,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Novo Horizonte em Juiz De Fora/MG. A região de Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Parque Jardim Liberdade. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Jardim Liberdade em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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