Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Suzano/SP Ver leilões no bairro Jardim Quaresmeira I Ver leilões no Condominio Santa Monica
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 44,63m², 1 vaga, 4º pavimento , Jardim Quaresmeira I , Suzano - SP

Ver mais imóveis de leilão em Suzano
Este imóvel está sendo leiloado por Fale Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.63m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Cond Residencial Meu Lar leilão em Suzano possui 44,63m² de área privativa, localizado no 4º pavimento da torre 02, com 1 vaga de garagem. O imóvel está situado em um bairro residencial consolidado, ideal para quem busca praticidade e conforto. A unidade é adequada para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam alugar ou revender.

O imóvel integra um condomínio com potencial valorização devido à sua localização em Suzano/SP, próximo a serviços e comércio local. Investidores podem considerar a possibilidade de reforma para valorização adicional, além de analisar o histórico de débitos fiscais e condominiais para planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 171.031,44
Economia: R$ 13.968,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o histórico de débitos fiscais e condominiais mencionados, pois o adquirente será responsável por quitá-los. O lance inicial de R$185.000,00 e o valor de avaliação igual indicam que o imóvel está sendo ofertado próximo ao seu valor de mercado, o que pode limitar a margem de lucro imediata. Considerando o segundo leilão com lance inicial reduzido para R$171.031,44, pode ser estratégico aguardar essa segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar matrícula e certidões para confirmar ausência de ônus ocultos e dívidas pendentes.
2. Avaliação financeiraConsiderar o lance inicial e o valor do segundo leilão para definir limite máximo de oferta.
3. Visita técnicaSe possível, visitar o imóvel para avaliar estado de conservação e necessidade de reformas.
4. Planejamento pós-compraPlanejar reforma e estratégias de aluguel ou revenda para maximizar retorno.
5. Monitoramento do leilãoAcompanhar o leilão para identificar oportunidades de lance e evitar pagar acima do valor de mercado.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam entrada no mercado imobiliário de leilão em Suzano com potencial de valorização moderada e possibilidade de renda via locação. A estratégia de aguardar a segunda praça pode aumentar a margem de lucro e reduzir riscos financeiros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Suzano/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 171.031,44. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Quaresmeira I em Suzano/SP. A região de Jardim Quaresmeira I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Suzano.
Sim, este imóvel em leilão em Suzano fica no condomínio Condominio Santa Monica. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Suzano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Santa Monica em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita