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Apartamento com 44.76m² privativos em Araraquara/SP , Jardim Brasília , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.76m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Araraquara!
Adquira os direitos sobre este apartamento de 44.76m² privativos no Parque Amarige. O imóvel, localizado em condomínio com área de recreação e bicicletário, apresenta potencial de valorização. Apesar de algumas questões de umidade mencionadas, a localização privilegiada e a possibilidade de assumir a posição de devedor fiduciário perante o Banco do Brasil S.A. tornam esta uma opção interessante para investidores.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com um valor de avaliação atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 14:00
Valor: R$ 9.958,37
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:00
Valor: R$ 5.975,02
Economia: R$ 3.983,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno, especialmente considerando a possibilidade de assumir a posição de devedor fiduciário e o valor de avaliação relativamente baixo. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, que ocorre em 17/12/2025 com um valor de R$ 5.975,02, para maximizar a margem de lucro. Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria detalhada para avaliar a extensão dos problemas de umidade e o custo de reparo. Paralelamente, é fundamental entrar em contato com o Banco do Brasil S.A. para obter informações precisas sobre o saldo devedor atualizado e as condições para assunção da dívida fiduciária. A consulta à prefeitura revelou débitos de IPTU de R$ 1.166,24, que devem ser considerados no cálculo total do investimento. Uma análise de mercado na região de imóveis de leilão em Araraquara, especificamente no bairro condomínio/parque-amarige" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Parque Amarige, é essencial para determinar o valor de revenda após as devidas reformas. A possibilidade de financiamento para a assunção da dívida fiduciária deve ser verificada junto a instituições financeiras. A estratégia de investimento deve focar na aquisição pelo menor valor possível na 2ª praça, seguida de reformas pontuais para corrigir os problemas de umidade e valorizar o imóvel para uma futura venda ou locação.

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para definir o potencial de valorização.
  • Custos de Reforma: Obter orçamentos para reparos de umidade e possíveis melhorias.
  • Negociação com Banco: Entender as condições para assumir a dívida fiduciária.
  • Regularização de Débitos: Planejar o pagamento do IPTU em aberto.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é revenda ou locação após a regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.958,37 e da 2ª praça é de R$ 5.975,02. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Brasília em Araraquara/SP. A região de Jardim Brasília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Parque Amarige. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Amarige em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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