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Apartamento com 44,82m² em Curitiba , Cic , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.82m²

Descrição

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento no Conjunto Residencial Parque Verde. Com uma área privativa de 44,82m², está localizado em uma região com infraestrutura consolidada. A proximidade com a Rua Pedro Gusso, 4300, na CIC, garante acesso facilitado a comércios e serviços. A matrícula nº 23.067 da 5ª CRI detalha as características e confrontações do imóvel, sendo fundamental para análise jurídica. A avaliação atualizada para R$ 265.872,88 e o lance inicial de R$ 265.872,88 indicam um potencial de valorização. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses, conforme o edital, torna a aquisição mais acessível para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 13:30
Valor: R$ 265.872,88
2ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 13:30
Valor: R$ 132.936,44
Economia: R$ 132.936,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelO apartamento em questão, localizado no condomínio/conjunto-residencial-parque-verde" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Conjunto Residencial Parque Verde, apresenta um lance inicial de R$ 265.872,88, com uma avaliação de R$ 265.872,88. A área privativa é de 44,82m². A matrícula nº 23.067 da 5ª CRI detalha as características do imóvel. É importante notar a existência de ônus como hipoteca e penhoras, que serão quitados com a arrematação, conforme o edital.
Estratégia de InvestimentoConsiderando que o leilão ocorre em duas praças, com a primeira em 02/03/2026 e a segunda em 03/03/2026, e que o lance inicial é igual à avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Isso porque o lance mínimo na segunda praça é de 50% da avaliação, ou seja, R$ 132.936,44. Essa redução significativa no valor pode representar uma margem de lucro maior.
Plano de Ação
  • Monitoramento: Acompanhar o leilão e verificar se há lances na primeira praça. Caso não haja, preparar-se para a segunda praça.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região da Cic, leilão de imóveis em Curitiba, para confirmar se o valor da segunda praça é realmente vantajoso.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de registro e eventuais reformas necessárias.
  • Financiamento/Pagamento: O edital prevê a possibilidade de pagamento parcelado em até 30 meses, com entrada mínima de 25%. Avaliar a melhor forma de pagamento, considerando a liquidez e o fluxo de caixa.
  • Documentação: Obter e analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (disponível para download) e o edital completo para entender todas as condições e ônus.
  • Visita (se possível): Se houver oportunidade de vistoria, mesmo que acompanhado, verifica...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 265.872,88 e da 2ª praça é de R$ 132.936,44. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cic em Curitiba/PR. A região de Cic possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
    Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
    Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Conjunto Residencial Parque Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Residencial Parque Verde em Curitiba.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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