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Apartamento com 44,89m² em Ipiranga, Ribeirão Preto , Vila Pompéia , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.89m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Ribeirão Preto! Este apartamento de 44,89m² no bairro Ipiranga oferece uma excelente base para investimento ou moradia. Com dois dormitórios e área de lazer completa no condomínio, é ideal para famílias. A localização privilegiada e o valor de avaliação atrativo tornam este imóvel uma escolha inteligente. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 14:00
Valor: R$ 154.311,03
2ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 14:00
Valor: R$ 92.586,61
Economia: R$ 61.724,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um valor de avaliação de R$ 154.311,03. A descrição indica que o apartamento possui 44,89m² de área privativa, dois dormitórios, sala, cozinha, área de serviço e banheiro social, além de uma vaga de garagem indeterminada. O condomínio oferece quadra de esportes e salão de festas.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Data em 14/10/2025 às 14:00, com lance inicial de R$ 154.311,03. Esta é a praça com maior valor, mas também com menor concorrência potencial.
  • 2º Leilão: Data em 04/11/2025 às 14:00, com lance inicial de R$ 92.586,61. Este valor representa um desconto significativo (aproximadamente 40% sobre a avaliação), tornando-o muito mais atrativo para lances.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido no segundo leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance inicial de R$ 92.586,61 é significativamente inferior à avaliação, o que sugere um potencial de valorização após a aquisição.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o andamento do primeiro leilão para ter uma ideia do interesse geral no imóvel.
  2. Preparação para o 2º Leilão: Definir um teto de gastos para o segundo leilão, considerando o valor de R$ 92.586,61 como ponto de partida. É importante ter em mente os custos adicionais como impostos (ITBI), taxas de leilão e possíveis custos de reforma.
  3. Análise de Dívidas: O imóvel possui um saldo devedor junto à CDHU de R$ 11.872,33 e débitos condominiais que são de responsabilidade do arrematante. Estes valores devem ser somados ao custo total da aquisição.
  4. Avaliação de Mercado Pós-Aquisição: Após a compra, realizar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.311,03 e da 2ª praça é de R$ 92.586,61. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Pompéia em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Pompéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Ideal Jardim Ipiranga. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ideal Jardim Ipiranga em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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