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Apartamento com 44m², 1 quarto, 1 banheiro , Jardim Maria Estela , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 44 m² é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional em leilão em São Paulo. Com 1 quarto e 1 banheiro, oferece conforto para solteiros ou casais. O imóvel está ocupado, o que requer atenção para o processo de desocupação, que será responsabilidade do arrematante, conforme edital. A localização no Jardim Maria Estela é estratégica, com fácil acesso a serviços e transporte.


Principais características:
  • Área construída e privativa de 44 m²
  • 1 quarto e 1 banheiro
  • Ocupado, com desocupação a cargo do comprador
  • Débitos de IPTU e condomínio quitados até o leilão

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 259.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento apresenta uma avaliação de R$ 259.000,00 e está com o valor de venda a definir, o que pode indicar oportunidade para negociação. O imóvel está ocupado, portanto, o investidor deve considerar o tempo e custo para desocupação, que será de sua responsabilidade conforme o edital.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 01/07/2025, para avaliar o lance inicial e possíveis ofertas. Como o imóvel está ocupado, o desconto pode ser maior, o que pode aumentar a margem de lucro na revenda ou locação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área44 m² construída e privativa
CondiçãoOcupado, desocupação por conta do comprador
Valor AvaliadoR$ 259.000,00
Data do Leilão01/07/2025
DespesasIPTU e condomínio quitados até o leilão

Além disso, o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o público comprador. Para investidores, uma estratégia pode ser adquirir o imóvel com desconto no leilão, realizar a desocupação e reformar para locação ou venda, aproveitando a localização em leilão em São Paulo.

É importante considerar o custo e tempo da desocupação e eventuais reformas para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 259.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Maria Estela em São Paulo/SP. A região de Jardim Maria Estela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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