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Apartamento com 44m² e 1 vaga em Rio de Janeiro/RJ , Vargem Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 44m² oferece uma excelente localização no bairro Vargem Pequena, com fácil acesso a vias importantes. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A proximidade com o Novolar Vargem Grande garante infraestrutura e comodidade.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 156.749,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de um apartamento com 44m² de área total e privativa, localizado na Estrada dos Bandeirantes, 29800, Apto. 401, Bloco 04, Lote 01, Pal 49446, no bairro Vargem Pequena, leilão de imóveis em Rio De Janeiro/RJ. O leilão é extrajudicial e online, promovido pela Caixa Econômica Federal, com o leiloeiro Hidirlene Duszeiko. O lance inicial é de R$ 156.749,95 e o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 256.000,00. O imóvel está aberto para lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Vargem Pequena, Rio de Janeiro/RJ. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação Detalhada: Se possível, agendar uma visita técnica ao imóvel para verificar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e estimar os custos envolvidos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 156.749,95 e o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 256.000,00, é crucial definir um teto de investimento com base na análise de mercado e nos custos de reforma. Se o imóvel for adquirido no primeiro leilão, o valor será significativamente menor. Caso contrário, o lance para o segundo leilão deve ser cuidadosamente calculado.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de transferência de propriedade e possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região de Vargem Pequena e arredores. Projetos de infraestrutura, novos comércios ou melhorias urbanas podem impactar positivamente o valor do imóvel a longo prazo.
  • Opções de Investimento: Com base no valor de aquisição e nos custos totais, definir se o objetivo é a revenda rá...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.749,95 e da 2ª praça é de R$ 256.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vargem Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vargem Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Novolar Vargem Grande. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Novolar Vargem Grande em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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