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Apartamento com 44m² e vaga de garagem em Araçatuba/SP , Jardim Brasil , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.01m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Araçatuba!
Apartamento moderno com 44,01m² de área privativa e vaga de garagem.
Localizado no Parque Aloha, um condomínio com infraestrutura completa.
Ideal para investidores ou para quem busca conforto e praticidade.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das melhores cidades do interior de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 11:30
Valor: R$ 234.700,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a situação de ocupação, que pode permitir uma aquisição com valor abaixo do mercado. A localização em leilao com descontos em Araçatuba/SP, na Rua Pedro Janser, nº 1.086, Apartamento nº 304, Bloco 14, Parque Aloha, Monte Carlo, CEP: 16071-060, é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Monte Carlo, Araçatuba/SP, considerando o padrão de acabamento e a metragem.
  • Avaliação da Ocupação: Entender os custos e prazos envolvidos na desocupação do imóvel. A observação 2 indica que as providências e despesas serão de responsabilidade do adquirente, o que deve ser cuidadosamente orçado.
  • Análise de Dívidas: A observação 3 menciona uma penhora referente ao Processo nº 1015947-54.2018.8.26.0032 do 3º Vara Cível da Comarca de Araçatuba/SP. É crucial verificar se há outras dívidas associadas ao imóvel (condomínio, IPTU) e quem será o responsável por quitá-las, conforme a cláusula 'quem_paga_dividas'.
  • Praça de Leilão: O leilão tem data de início em 31/10/2025. É importante monitorar as praças e lances. Se o valor de lance inicial (R$ 234.700,86) não for atingido, as praças subsequentes podem oferecer oportunidades de negociação.
  • Custos de Regularização: Orçar os custos de eventuais reformas ou atualizações necessárias após a desocupação e regularização da matrícula.

Considerações Adicionais:

Tipo de Imóvel:Apartamento
Área Privativa:44,01 m²
Localização:Araçatuba/SP
Situação:Ocupado

Este imóvel pode ser uma excelente aquisição para quem busca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 234.700,86. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em Araçatuba/SP. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Araçatuba fica no condomínio Condomínio Parque Aloha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araçatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Aloha em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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