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Apartamento com 44m² em Campo Largo/PR - Jardim Iruama , Jardim Iruama , Campo Largo - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campo Largo/PR!
Apartamento com 44m² privativos, 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Jardim Iruama, este imóvel oferece praticidade e conforto.
Apesar de ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, seguindo a lei 9.514/97.
Invista em um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 133.932,31
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 118.753,70
Economia: R$ 15.178,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Campo Largo/PR, com 44m² de área privativa, 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 116.000,00 e o lance mínimo da primeira praça de R$ 133.932,31.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance mínimo de R$ 133.932,31. A data de abertura é 10/11/2025. Dado que o imóvel está ocupado, é prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto.
  • 2ª Praça: Lance mínimo de R$ 118.753,70, com um desconto de 11%. Esta praça é mais atrativa financeiramente. A data de abertura é 17/11/2025.
  • 3ª Praça: Não há informações detalhadas, mas geralmente oferece descontos maiores.

Estratégia de Investimento:

Considerando o estado de ocupação do imóvel, a estratégia mais recomendada seria aguardar a 2ª Praça. O desconto de 11% em relação à primeira praça pode representar uma economia significativa, tornando o investimento mais rentável. O lance ideal seria próximo ao lance mínimo da segunda praça, R$ 118.753,70, mas com margem para cobrir custos de desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão de perto, especialmente o contador regressivo para a abertura da 2ª Praça (17/11/2025).
  2. Análise de Custos Adicionais: Antes de ofertar, estimar os custos de desocupação (processo judicial, se necessário) e possíveis reformas. O valor de avaliação de R$ 116.000,00 pode ser um indicativo do valor de mercado, mas a desocupação pode impactar o custo final.
  3. Definição do Lance Máximo: Com base nos custos estimados e no potencial de aluguel ou revenda do imóvel na região de Jardim Iruama, Campo Largo/PR, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável. Um lanc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Largo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.932,31 e da 2ª praça é de R$ 118.753,70. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Iruama em Campo Largo/PR. A região de Jardim Iruama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Largo. Confira outros imóveis em leilão em Campo Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Largo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Largo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Largo.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Largo fica no condomínio Condominio Clube Dallas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Largo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Clube Dallas em Campo Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Largo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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