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Apartamento com 44m² em Fortaleza - Ótima Oportunidade , Jd Dos Passaros - Curio , Fortaleza - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Ambrosio de Carvalho, 280, Apto 04, Bl 07, JD dos Passaros - Curio, Fortaleza - CE
Fortaleza CE

Área

44.28m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Apartamento com 44,28 m² de área privativa, localizado em leilão em Fortaleza/CE. O imóvel está com valor de venda de R$ 95.407,73, bem abaixo da avaliação de R$ 161.000,00, representando um potencial de retorno significativo.

O leilão é online e está aberto para lances, com incremento mínimo de R$ 1.000,00. É possível parcelar o pagamento com entrada de 25% e o saldo em até 30 meses, com correção pelo IPCA-E.

Verifique as formas de pagamento no site da CAIXA, pois podem sofrer alterações. Não há possibilidade de visitação, mas a documentação está disponível para download.

Observações Importantes

Débitos e tributos: Condomínio sob responsabilidade do comprador até o limite de 10% do valor de avaliação. A CAIXA pagará o excedente. Tributos sob responsabilidade do comprador quando débito inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10%. Leilão Extrajudicial promovido pela Caixa Econômica Federal. Formas de pagamento devem ser verificadas no site da CAIXA. Débitos e tributos: Condomínio sob responsabilidade do comprador até o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos sob responsabilidade do comprador quando débito inferior a 10% do valor de avaliação. Lance inicial: R$ 95.407,73.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/09/2026 10:00
Valor: R$ 95.407,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.407,73. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jd Dos Passaros - Curio em Fortaleza/CE. A região de Jd Dos Passaros - Curio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio CONDOMÍNIO JARDIM DOS PÁSSAROS - Lagoa Redonda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMÍNIO JARDIM DOS PÁSSAROS - Lagoa Redonda em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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