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Apartamento com 1 Vaga em Fortaleza , Monte Castelo , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Fortaleza!
Apartamento residencial com 1 vaga de garagem, localizado em área privilegiada no Bairro Monte Castelo. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização e rentabilidade.
Apesar de estar ocupado, as despesas e providências para desocupação são de responsabilidade do adquirente, conforme edital.
A localização estratégica e a infraestrutura do condomínio oferecem comodidade e qualidade de vida.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um dos mercados mais promissores do Nordeste!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em ofertas de leilão em Fortaleza

Este apartamento representa uma excelente oportunidade para investidores, especialmente considerando a modalidade de leilão com aceite condicionado pelo Banco do Brasil. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para potencialmente obter um lance com maior margem de negociação.

Análise de Custos e Potencial de Valorização:

  • Avaliação: Como o valor de avaliação não foi fornecido, o foco principal será no lance mínimo e no valor de mercado inferido.
  • Lance Mínimo: O lance mínimo de R$ 0,00 indica que o imóvel pode ser adquirido por um valor significativamente abaixo do mercado, mas é crucial monitorar os lances atuais e o valor de avaliação (se disponível posteriormente) para não superestimar o investimento.
  • Desocupação: O custo e o tempo para desocupação do imóvel devem ser rigorosamente calculados. É recomendável ter uma reserva financeira para cobrir despesas com advogados e, se necessário, custos de mudança para os ocupantes atuais.
  • Regularização de Dívidas: O edital menciona que o Banco do Brasil quita débitos de IPTU e condomínio até a data do registro da transferência. No entanto, é fundamental verificar se há outras pendências e incluí-las no cálculo total do investimento.

Estratégia de Mercado:

Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser:

  • Reformado e Alugado: Uma reforma estratégica, focando em modernização e otimização do espaço, pode aumentar significativamente o valor do aluguel. A localização em Fortaleza, um polo turístico e econômico, favorece a alta demanda por locação.
  • Revendido: Com a valorização imobiliária de Fortaleza, a revenda após a reforma pode gerar um lucro cons...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de . Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Monte Castelo em Fortaleza/CE. A região de Monte Castelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio José Cândido. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no José Cândido em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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